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Objekt-Nr.: 12547 | Scout-ID: 110344206

Wohnen in Rheinnähe! Exklusives Einfamilienhaus in Wittlaer!

2.700 €
Kaltmiete
6
Zi.
165 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

137 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus in unmittelbarer Rheinnähe, sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. 

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Sonnige Stunden können Sie im pflegeleichten Garten und auf der Terrasse verbringen.

Der Rhein sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das ländliche Flair und die gute Anbindung zur Düsseldorfer Innenstadt bieten Ihnen ein gelungenes Umfeld mit Ambiente.

Ausstattung

- Großer Wohn-/Essbereich mit Granit / Marmorfußboden
- Offener, hochwertiger Kamin
- exklusive Einbauküche mit Granitfußboden (im Mietpreis enthalten)
  (Miele-Geräte)
- Gäste WC
- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Exklusives Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
- Parkettfußboden und hochwertige Auslegeware
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Hobbyraum
- Arbeits-Gästezimmer im Souterrain
- Weiß, gefliestes Duschbad im Souterrain
- Granittreppe
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse und Garten mit Blick ins Grüne
- 2 Doppelgaragen (=4 Stellplätze) (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Grundrisse

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte. 

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. 

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Sonstiges

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  • BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
  • Klemensplatz 3
  • 40489 Düsseldorf