{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"no_information","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17404404","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b88d6a1c-54ca-4b82-aed1-9e56a9cca17b-1279274089.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"17","obj_pricetrend":"8.97","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1976","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_pricetrendbuy":"8.97","obj_scoutId":"110343493","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"6","obj_yearConstructedRange":"3","obj_rentSubsidy":"255","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.16","obj_livingSpace":"70.93","geo_krs":"Bodenseekreis","obj_zipCode":"88662","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"ground_floor","geo_plz":"88662","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"147","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_floor":"0","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008116878","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"275000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Überlingen","obj_objectnumber":"110343493","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Bodenseekreis"}
Scout-ID: 110343493

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in grüner Umgebung von Überlingen-Nußdorf

275.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
70,93 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

147 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

In kleiner Wohnstraße in grüner Umgebung im Ortsteil Nußdorf gelegen befindet sich diese sehr gut geschnittene und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Duschbad, Küche und geräumiger Terrasse.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten kleineren Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohnungen. 

Trotz der nahen B 31 liegt das Haus im geräuschärmeren Pegel geschützt durch den nahen Wald und der sich zwischen der B 31 und dem Haus befindlichen Häusern. Die Wohnung ist hell und verfügt über eine große Ostterrasse.

Vor dem Haus befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz Nr. 1. 
Der zugehörige Keller Nr. 4, welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet, ist ebenfalls recht geräumig und mit Regalen versehen.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem großen Grundstück mit 1.172 m².

Ausstattung

Die Wohnung wurde liebevoll von der Eigentümerin eingerichtet, welche die Wohnung nur als Zweitwohnsitz genutzt hat.
Die Wohnung und das ganze Haus ist absolut gepflegt.

Die Küche ist komplett eingerichtet. Sämtliche sich in der Wohnung befindlichen Möbel wie das Schlafzimmer, Dielenmöbel, Wohnzimmerschrank, Sitzgarnitur, Fernseher, Esstische mit Stühlen, Lampen, Gardinen, Terrassenmobiliar und die eingerichtete Arbeitsecke sind im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich verbleiben auch die Regale im Kellergeschoss.
	
Das attraktive neue Bad mit der bodentiefen Duschtasse und der Glasduschkabine sowie der Waschtisch mit den dazugehörigen Badmöbeln wird Sie begeistern.
	
Die Böden im Wohn-, Schlafzimmer und in der Diele verfügen über hochwertige Teppichböden. In der Küche wurde eine neuer Vinylboden verlegt und das Bad ist mit einem neuen Fliesenboden und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt und mit warmen Wasser versorgt.

Alle Räume sind geräumig und verfügen über optimale Stellflächen.

Flur mit Diele sind ebenfalls geschickt geschnitten, so dass für eine Garderobe ausreichend Platz vorhanden ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 9 kleinen  Wohnungen, welche 1976 erbaut wurde.

Diese nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum Nussdorf und vom See entfernt liegende gut geschnittene  2-Zimmer-Wohnung wird Sie von der Aufteilung sowie von der Lage in grüner Umgebung begeistern.

Zur  Stadt Überlingen benötigen Sie nur wenige Fahrminuten mit dem PKW oder der Busverbindung.
  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen