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Scout-ID: 110342963

Königsdorf, Waldnähe, wunderschöne 21/2 Zi.-Galeriewhg., ca. 102 m², off. Kamin, gr. Dachterrasse!

1.160 €
Kaltmiete
2
Zi.
102 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Ruhiges und sehr gepflegtes 8-Parteien Wohnhaus in Waldnähe - Königsdorf.
- 2 1/2 geschossige Bauweise
- hochwertig verklinkert
- sehr gepflegtes Ambiente
- Treppenhaus in Granit (ohne Aufzug)
- 8-Parteien-Haus
- ruhige und gehobene Nachbarschaft

Ausstattung

Galeriewohnung in exklusiver Ausstattung:

- helle Räume durch bodentiefe Fenster
- großzügiger Wohn- und Essbereich ca. 37 m²
- offener moderner Kamin 
- Fußbodenheizung, 
- Deckenhöhe im Wohnzimmer über 3,60 m
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,  Spiegel mit eingesetzten Strahlern, Granitboden 
- separates WC
- großer Süd-Westbalkon (von Küche und Wohnzimmer aus begehbar)
- große Sonnen-Dachterrasse (uneinsehbar) 
- individuelle Verbrauchsabrechnung
- separater Keller- und Waschraum
- großer Kellerraum

Die DG-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug).

Die Anmietung einer Einzelgarage (EUR 70,00) sowie eines Außenstellplatzes (EUR 40,00) sind möglich.

Grundrisse

Lage

- S-Bahn (S12/13) fußläufig in wenigen Min. erreichbar (Köln-Hbf 17 min.)
- Ruhige Anliegerstraße in Waldrandlage, 
- aufgrund der ruhigen, familiären Umgebung gilt Königsdorf als begehrte Lage. 
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post etc. in fußläufiger Entfernung; RheinCenter Köln-Weiden in knapp 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen;

Sonstiges

Verzichten Sie auf Ihr Auto! In knapp 8 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle (S 12/S 13) Frechen-Königsdorf...15 Min. bis zur Kölner Innenstadt!


Hier vereinen sich alle Vorteile des stadtnahen Lebens:
- Ruhe und Beschaulichkeit der Vorstadt
- grüne Umgebung: Erholungsgebiet Staatsforst Ville 
- Bildung-/Versorgung-/Freizeit-/Kultureinrichtungen 
- Ärztezentrum in der Nachbarbebauung!
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
Rheincenter Köln-Weiden in ca. 10 min. Fahrtzeit zu erreichen
- in 30 min. am Köln-Bonner Flughafen!
- sehr gute infrastrukturelle Anbindungen an das Autobahnkreuz Köln-West (A1) und die A4 Richtung Aachen.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Gerne erreichen Sie uns unter 02234/966040 oder 0171 / 6778208.
  • GTP Gewerbe- und Technologiepark Frechen-Königsdorf
  • Augustinsustraße 7
  • 50226 Frechen