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Objekt-Nr.: 5698 | Scout-ID: 110342301

Halle mit außergewöhnlichen Büroräumen

1.650 €
Miete pro Monat
265 m²
Fläche
265 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier ist sie - Ihre neue Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen!

Dieses außergewöhnliche Bürogebäude ist ein Geschäftshaus mit luxuriösem Loft-Charakter. Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Nahe auf einem 1346 m² großen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² und einem dafür geeigneten Grundriss besteht die Möglichkeit einer privaten und gewerblichen Nutzung unter einem Dach. Insgesamt besticht diese Immobilie durch den ansprechenden Gesamteindruck sowie die Vielzahl an großen Fenstern, was für angenehme Helligkeit sorgt.
Aktuell wird das Bürogebäude rein gewerblich genutzt. Wenn Sie auf der Suche nach einer vielseitig einsetzbaren Gewerbeimmobilie sind, dann sollten Sie sich unbedingt dieses interessante Gebäude anschauen.

Objektbeschreibung
Dieses großzügige Bürogebäude wurde 1999 in massiver Bauweise mit einem Satteldach und glasierten Dachpfannen erstellt. Eine Gaszentralheizung aus dem gleichen Jahr versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser. An dem Gebäude befindet sich eine ca. 60 m² große Halle mit 4 Meter Einfahrtshöhe. Diese ehemalige Halle wurde zu einem attraktiven Büro sowie einem Mitarbeiter-Aufenthaltsraum mit Pantry umgebaut. Ein Rückbau zur Halle mit elektrischem Sektionaltor ist bei Bedarf möglich.

Räume und Ausstattung
Die Gewerbefläche hat aktuell eine Nutzfläche von ca. 265 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen sowie die angebaute Halle.
Die mit dem hochwertigen und ansprechenden Laminat ausgelegte große Empfangshalle erzeugt eine entspannte Arbeitsatmosphäre. Zurzeit ist dieser Bereich als modernes, offenes Großraumbüro eingerichtet. Des Weiteren befinden sich in dem Gebäude auch ein räumlich abgeschlossenes ca. 23 m² großes Büro, ein attraktiver Besprechungsraum mit Zugang zur Terrasse sowie zwei hell geflieste getrennte WC-Räume.
Eine vierstufige Treppe führt in die angebaute Halle mit einem außergewöhnlich attraktiven Büroraum mit angrenzendem Küchenbereich. 
Über die moderne offene Treppe gelangt man in die faszinierende offene Galerie, die ganz besondere Arbeitsplätze mit Loft-Charakter schafft.  

Das Grundstück hat mit einer Fläche von 1346 m² eine angenehme Größe, um ein Gewerbe mit dem nötigen Platzbedarf zu betreiben. Auf dem Grundstück befinden sich das Bürogebäude sowie vier Garagen, die optional mit gemietet werden könnten. Das Grundstück ist mit Verbundpflaster belegt und mit einem ansprechenden Doppelstab-Zaun mit Schiebetor umfriedet sowie mit einer Alarmanlage gesichert.






Ausstattung

- Bürogebäude mit Loft-Charakter

- Große Fensterflächen

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (1999)

- Hell gefliestes Herren-WC

- Hell gefliestes Damen-WC

- Hochwertiger, moderner Laminatboden im gesamten Bereich (grau)

- Einbauküche

- Doppel-Garage (6 m x 6 m) mit automatischen Hörmann-Rolltor

- Seitlich angebauter Carport (4 m x 6 m)

- Stabmattenzaun mit Schiebtor

- Alarmanlage

Grundrisse

Auszug Energieausweis

Auszug Energieausweis Auszug Energieausweis

Helle Büroräume

Helle Büroräume Helle Büroräume

Lage

Nahe – attraktiver Standort für Handel und Gewerbe
Die Gemeinde Nahe liegt an der Alster im Süden des Kreises Segeberg und zählt zur Hamburger Metropolregion. Der Ort Nahe liegt in dem Amtsbezirk Itzstedt und hat ca. 2.500 Einwohner.
Die Gemeinden Itzstedt und Nahe bilden zusammen einen wichtigen ländlichen Zentralort. Nahe stellt dabei einen maßgeblichen Einkaufsschwerpunkt für die rund 22.000 Einwohner des großen Einzugsgebiets dar. Dazu zählen die umliegenden Orte wie Oering, Kayhude, Tangstedt, Bargfeld Stegen, Leezen, Sülfeld, Borstel und Wakendorf II.
Nahe liegt direkt an der Bundesstraße 432, die Verbindungsstraße von Hamburg nach Bad Segeberg. Der Ort ist über zwei Buslinien an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angebunden. 
Eine Linie verkehrt zwischen dem Hamburger U-Bahnhof Ochsenzoll und dem Bad Segeberger Bahnhof, die andere Linie verbindet den AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg mit der Bahnstation in Bad Oldesloe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Aldi, Lidl, Budni, eine Apotheke und ein Grünes Warenhaus sowie Ärzte, KFZ-Werkstatt, Tankstelle, Banken, Post  usw. gibt es direkt im Ort. 
In Nahe befindet sich die Grund- und Gemeinschaftsschule für die Gemeinden Itzstedt, Kayhude und Nahe sowie eine Sportplatzanlage mit 400-m-Laufbahn für alle Gemeinden des Amtes. Der Schule ist eine Turnhalle angeschlossen. Seit 2003 gibt es in der Gemeinde Nahe auch eine große Sporthalle mit ca. 200 Tribünenplätzen.
Außerdem befinden sich hier ein Kindergarten mit angliederndem Familienzentrum sowie viele weitere Vereine und Verbände in den man seine Freizeit gestalten kann (z. B. Sportverein, Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr usw.). 
Ausgiebige Wanderungen in den nahegelegenen Naturschutzgebieten sind möglich.
Nahe ist sowohl für die Bewohner als auch für Handel und Gewerbe ein sehr attraktiver Standort
Das angebotene Grundstück liegt innerhalb des Gewerbegebietes in Nahe umgeben von viel Natur und dennoch zentral gelegen.
Entfernungen: 
Norderstedt: 17 km, 20 Minuten                               Bad Segeberg: 22 km, 25 Minuten
Hamburg: 32 km, 50 Minuten                                   Bad Oldesloe: 20 km, 25 Minuten
Lübeck: 50 km, 55 Minuten

Sonstiges

Bitte berücksichtigen Sie, dass sich der Mietpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer versteht. Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst nur die Betriebskosten. Die Kosten für Heizung und Strom ist Sache des Mieters

Sie möchten besichtigen?
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Vermieters zu akzeptieren und vom eigenmächtigen Betreten des Grundstücks abzusehen! Besichtigungen sind nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich und finden immer individuell statt. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an (Tel.: 0 45 51 – 90 16 90) oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@hinrichsen-marketing.de

Allgemeiner Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen der bzw. des Eigentümers, sind das Ergebnis unserer Recherche oder wurden den uns übergebenen Unterlagen entnommen. Für nähere Informationen sprechen Sie uns bitte an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Hinrichsen Marketing & Immobilien GmbH
  • Bollmoor 2
  • 23795 Klein Rönnau