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Objekt-Nr.: 1-19-004 | Scout-ID: 110341843

Wiesbaden-Klarenthal: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

900.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
209 m²
Wohnfläche
793 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese sanierte Immobilie wurde von einem Zimmermannsmeister in Holzständerbauweise erbaut, die untere Ebene ist massiv.

Die Hauptwohnung ist über eine kleine Treppe zu erreichen, dort stehen Ihnen 3 Zimmer mit Küche, Bad und 2 Balkonen zur Verfügung. 
Eine sehr große Sonnenterrasse befindet sich auf der Garage. Dort können Sie beim Genießen des Ausblickes auch den Außenkamin nutzen.
Wohnen wird hier großgeschrieben! Das Wohn- und Esszimmer welches mit Parkett ausgelegt ist, verfügt über 42 m² und das Schlafzimmer 24 m².

Das neuwertige Tageslichtbad hat eine ebenerdige Dusche und es wurde auch an ein Gäste-WC gedacht.

Hier wohnen Sie am Ende einer ruhigen Sackgasse mit Blick ins Grüne und schauen auf Schrebergärten. 

Im ebenerdigen Erdgeschoss sind 2 Wohnungen vermietet, die Sie optimal durch eine verbindende Treppe mit Ihrer Familie als Einfamilienhaus nutzen können.  
Somit stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und ein Appartement zusätzlich zur Verfügung.
Oder Sie lassen es vermietet und bekommen für beide Wohnungen im Augenblick zusammen 1.230,00 € Kaltmiete pro Monat.

Die Hauptwohnung wurde bereits freigestellt. 

2007 und 2008 sind folgende Gewerke erneuert worden:

-	Dreifach verglaste Fenster
-	Satteldach mit Dämmung neu aufgebaut (vorher Flachdach)
-	Vollwärmeschutz
-	Nachtspeicheröfen
-	Balkonbeläge und Geländer
-	Ebenerdige Dusche






Ausstattung

-	Tageslichtbad
-       Fertighaus mit Vollwärmeschutz
-	Terrasse mit Außenkamin
-	Großes, helles Wohn- / Esszimmer
-	Sonnenterrasse
-	Weitläufiges Grundstück
-	Extra große Garage
-	Parkett im Wohnzimmer
-	Top Lage

Lage

Das Haus befindet sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohnumfeld in Wiesbaden-Klarenthal, im unteren Teil, bei den Schrebergärten! Kurze Wege zum Einkaufen und zu den Autobahnanschlüssen der Umgebung überzeugen: In wenigen Minuten sind Sie auf der A66, in 10 Minuten per Bus in der City. 

Sonstiges

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. 
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
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  • Naspa Immobilien GmbH
  • Adolfstraße 1
  • 65185 Wiesbaden