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Scout-ID: 110340089

Flexibel nutzbare Hallenfläche in Niederzier

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Preis auf Anfrage
2.450 m²
Fläche
2.450 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde zuvor als Lebensmittelmarkt genutzt und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 2.450 m². Die Fläche setzt sich aus einem Hauptmarkt mit ca. 2.100 m² sowie einer zur Straße gerichteten, repräsentativen Ausstellungsfläche mit ca. 370 m² zusammen. 
Die Andienung des Objekts erfolgt über ein 3,48 x 5,46 m (H x B) großes, ebenerdiges Tor. Über eine Schleuse, welche über dieselben Tormaße verfügt, gelangt die Ware in ein separates Lager. 
Die Deckenhöhe beträgt 3,50 m (UKB) bzw. 4,85 m (lichte Höhe) und ermöglicht somit eine entsprechende Regalierung. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung. Die Hauptflächen des ehemaligen Supermarkts sind vollständig klimatisiert. 
Der separate Kundenzugang erfolgt über zwei alarmgesicherte, elektrische Schiebetüranlagen, die direkt an den Parkplatz angeschlossen sind.
Die Büro- und Aufenthaltsräume befinden sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand.

Ausstattung

Hallenhöhe UKB:	
3,48 m

Beleuchtung:	
elektrische Beleuchtung 
Fensterbänder 
Oberlichter

Andienung:	
1 ebenerdiges Tor

Brandschutz:	
Brandmeldeanlage 
RWA-Anlage

Torhöhe:	
3,48 m

Torbreite:	
5,46 m

Sonstige Ausstattung:	
Alarmanlage 
Starkstrom 
Videoüberwachung

Büro- / Sozialfläche:	
Anschluss für Teeküche 
einfacher Standard 
getrennte Sanitäreinrichtungen 
Klimatisierung / Kühlung 
mechanische Be- und Entlüftung

Lage

Das Gewerbegebiet Niederzier befindet sich unmittelbar vor den Toren Dürens und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der Autobahn A4 aus. 
Die Nachbarschaft setzt sich aus zahlreichen Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen zusammen. Neben großen Handelsunternehmen wie Rewe, DM und Aldi haben sich auch kleinere und mittelständische Betriebe angesiedelt.

Sonstiges

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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