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Objekt-Nr.: 1196 | Scout-ID: 110332811

Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten in Mönchengladbach - Windberg

1.347 €
Kaltmiete
4
Zi.
134,7 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

27 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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  • 0
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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen insgesamt 6 exklusive und großzügige Wohnungen in einem Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit Aufzuganlage und Tiefgarage in Mönchengladbach Windberg.

Auf dem Eckgrundstück Karl-Fegers-Straße/ Ecke Wienenfeldstraße entsteht ein neues Viertel im Viertel.

Vier miteinander korrespondierende Baukörper in aufgelockerter offener Bauweise bilden das neue Viertel „Wienenfeldgärten“.

Die komfortablen 2- bis 4-Zimmerwohnungen sind großzügig geschnitten und modern ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen über eine große Süd-West Terrasse bzw. Loggia.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten.

Weiterhin verfügen alle Wohnungen über einen Kellerraum. 

Ein allgemeiner Waschkeller und Farradkellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Sämtliche Geschosse und die Tiefgarage sind über einen zentralen Aufzug erreichbar. 

Die hellen Wohnungen sind insgesamt sehr exklusiv ausgestattet. Die privaten Wohngärten der Erdgeschosswohnungen mit Terrassen werden sichtschützend mit Hecken eingefasst und geben der Anlage eine Lebendigkeit und Vielfalt. 

Der Mittelpunkt des neuen Viertels wird der Innenhof mit Platzgestaltung und erhöhte Bauminseln mit Einfassungen als Sitzmauern.

Ausstattung

Energieeffizienzklasse A+ = geringe Energiekosten

• Massivbauweise „Stein auf Stein“

• verschiedene Wohnungsgrößen von 82,50 m² bis 134,70 m² Wohnfläche stehen zur Vermietung

• Fußbodenheizung in allen Wohnungen

• 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sicherheitsbeschlägen

• elektrische Rollladen bzw. Raffstores

• moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Wanne

• Parkettböden in den Wohnräumen und Schlafräumen

• hochwertige moderne Sanitäreinrichtungen 

• Einbau von Deckenspots

• EDV Anschlüsse in allen Wohn-und Schlafräumen

• Sat-TV Anlage

• Videosprechanlage

• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Wohnungen und zusätzlich im Keller

• Aufzuganlage bis in die Tiefgarage

• große Süd-West Terrassen und Balkone

• Treppenhausbelag in Naturstein Basalt

Grundrisse

Lage

In der Nähe vom Wasserturm in Mönchengladbach auf dem Eckgrundstück Wienenfeldstraße und Karl-Fegers-Straße ensteht dieses neue 6- Familienhaus.

Das Stadtzentrum mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Die Städte Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld erreichen Sie über die gut erreichbaren Autobahnanbindungen A61 und A52.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung nach Absprache zur Verfügung.

Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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  • Hauptstrasse 75
  • 41747 Viersen