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Wohlfühloase im Park in zentraler Lage

2.400 €
Kaltmiete
6
Zi.
147,76 m²
Wohnfläche
167 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses wunderschön gelegene Objekt verbindet in optimaler Weise viele Vorzüge: Es liegt zentral, jedoch innerhalb der "Parksiedlung" ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Trotzdem ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend (in 30 min. zum Marienplatz). In unmittelbarer Umgebung  (fußgänging in weniger als 5 min.) befinden sich ein Schwimmbad, Tennisplätze, Minigolf, Eislaufstadion, Tischtennis, Fußballplätze u.v.m.
Die Raumaufteilung ist sehr günstig gewählt: Man betritt das Anwesen in den offenen Küchen-/Essbereich mit sehr hoch- und neuwertiger (2014) Einbauküche. Im hinteren Bereich des EG befindet sich ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten/Terasse. Ferner gibt es ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 1. OG, in welchem sich 3 Zimmer befinden, sowie ein innenliegendes Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit separatem Duschbad. Im Kellegeschoss ist ein geräumiger Hobbyraum, sowie ein Kellerraum. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet (inkl. Hobbyraum), die Nutzräume sowie der Ess-/Küchenbereich sind gefliest. 
Des Weiteren gehört zum Reihenmittelhaus ein Gartenhaus mit ausreichend Stauraum, sowie eine Garage mit Tor, die zu Fuß in wenigen Metern erreichbar ist.

Ausstattung

- sehr hochwertige Einbauküche
- 2 Badezimmer (1. OG mit Wanne und Duschbrause; DG mit Dusche)
- Im EG separates Gäste-WC
- ausgebauter Hobbyraum im Keller (Parkett)
- Holzfenster mit Isolierverglasung (2000) Dachfenster mit ferngesteuertem Außenrolladen (2014)
- Parkett in allen Wohnräumen
- Dachdämmung (2000)
- Elektrik modernisiert 2000
- Terasse (25qm gefliest)
- Gartenhaus
- Garage

Grundrisse

Lage

Ottobrunn zählt heute ca. 19.500 Einwohner und erfreut sich aufgrund der vielen positiven Standortfaktoren immer größerer Beliebtheit. Ottobrunn bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit netten Restaurants und ansprechenden Cafes ist auch für das leibliche Wohl ausreichend gesorgt. Zudem gibt es Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, zahlreiche Kindergärten sowie alle weiterführenden Schultypen. Firmen wie Airbus (vormals EADS), sowie Bosch, Linde, Panasonic sind in wenigen Minuten, sogar zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal; so gelangt man in etwa nur 30 Fahrminuten mit der S-Bahn zum Münchner Marienplatz. 
Über die A8 München-Salzburg  ist man in ca. 35 Minuten im herrlichen bayrischen Voralpenland mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Sportliche und niveauvolle Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel ein Schwimmbad, Tennisplätze, Minigolf, Eislaufstadion, Tischtennis, Fußballplätze u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Umgebung  (fußgängig in weniger als 5 min.) Darüber hinaus lädt das schöne nah gelegene Umland zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Und wer sich für Kultur interessiert wird bei den Theatervorstellungen des Wolf-Ferrari-Hauses in jedem Fall auf seine Kosten kommen.

Das Reihenhaus liegt inmitten der Ottobrunner "Parksiedlung" und verbindet somit alle Vorzüge des Münchner Außenbereichs mit einer sehr ruhigen Wohnlage in ansprechender Umgebung.

Sonstiges