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Objekt-Nr.: MYI1033G | Scout-ID: 110317356

LAUTERTAL-GADERNHEIM: BELIEBTE GASTSTÄTTE IN SANIERTEM FACHWERKHAUS + 5 Zi-MAISONETTEN-WOHNUNG

240.000 €
Kaufpreis
170 m²
Gesamtfläche
63 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie erwerben hier ein liebevoll und fachgerecht saniertes Fachwerkhaus mit beliebter Gaststätte sowie einer geräumigen 120 m² Maisonetten-Wohnung im Obergeschoss.

Die Gaststätte in optimaler Verkehrslage wurde 2016 saniert und neu eingerichtet und verfügt über ausreichend Lagerflächen sowie PKW-Stellplätze.

Die Wohnung wurde 2014/2015 saniert, verfügt über 5 Zimmer, Bad und Küche sowie eine sehr große überdachte Dachterrasse zur Alleinnutzung.

Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter gut vermietet.

Aufteilung Erdgeschoss/Gaststätte:
+ großzügiger, heller Gastraum, ca. 50 Plätze
+ Thekenbereich
+ Küche und Vorraum
+ Personal-/ Abstellraum
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
+ Damen- Herren- und Personal-Toiletten
+ mehrere Lagerräume im Erdgeschoss, Anbau und Keller
+ Gäste-Außenterrasse, ca. 12-18 Plätze
+ PKW-Stellplätze vor dem Haus

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan!

Aufteilung Wohnung:
1. Wohnebene:
+ geräumiges Wohnzimmer, ca. 31 m²
+ schönes Esszimmer
+ geräumige Ess-Küche
+ 1 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer 
+ modernes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluss
+ Diele mit Treppe zur 2. Wohnebene
+ große überdachte Dachterrasse, ca. 40 m²

2. Wohnebene:
+ 2 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer

Sie erhalten gerne detaillierte Informationen zu den im Haus durchgeführten Sanierungen, bitte mailen Sie mir.

Oder rufen Sie mich einfach an, Sie erreichen mich am besten unter der Mobil-Nr. 0177 – 7998 973.
Ihr Gunther Riedling

Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Denkmalschutz: Nein

Lage

Gadernheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Lautertal im Odenwald im Kreis Bergstraße in Hessen.
Durch das Tal der Lauter und damit durch Gadernheim verläuft die als Nibelungenstraße bekannte Bundesstraße 47. Sie führt von Worms über Bensheim nach Lindenfels und Michelstadt.
Das Haus liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto erreicht man Bensheim und den Bahnhof in gut 10 min, den Anschluss zur A5 in ca. 15 min.
Weitere Informationen unter: lautertal.de/gadernheim.html

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Gunther Riedling Immobilien
  • Wingertstraße 12
  • 68199 Mannheim