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Objekt-Nr.: KI-19-04 | Scout-ID: 110314944

Zwei Baugrundstücke für ein EFH in Norderstedt

227.532 €
Kaufpreis
402 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Diese großzügigen Baugrundstücke liegen in beliebter  Lage von Norderstedt-Glashütte.

Die beiden Baugrundstücke haben eine Größe von ca. 402 m² inkl. Zuwegung. Sie befinden sich in der hinteren Lage eines bereits bebauten Grundstücks und werden bei Verkauf von dem Gesamtgrundstück mit 1.396 m², real abgeteilt.  

Jedes Grundstück hat eine Länge von ca. 17,5 m und eine Breite von ca. 20 m  zzgl. einer 3 Meter breiten Zuwegung. Die Ausrichtung ist nach Süden. 

Das Bestandsgebäude steht nicht zum Verkauf!

Eine Garage bzw. Schuppen muss im Zuge der Neubebauung, zwecks Zuwegung, abgerissen werden.

Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Nach Rücksprache eines Sachbearbeiters der Stadtentwicklung Norderstedt, ist das Grundstück daher bebaubar nach §34 BauGB. Es wird sich orientiert an der Hausnummer 68. Bereits erteilte GRZ 0,4, GFZ 0,8,   2 Vollgeschosse.  
 
 Eine Bebauung mit   einem Einfamilienhaus ist möglich. Andere Bebauungsmöglichkeiten sind mit der Stadt Norderstedt zu klären. Lt. §34 BauGB muss sich das Gebäude in die umliegende Bebauung einfügen.
Die Ausweisung ist Mischgebiet.

Eine mögliche Bebauung Ihres Vorhabens ist daher selbst final mit der Stadt Norderstedt zu klären.

Alle Kosten wie z.B. Vermessung, Teilung, Abriss und Herstellung der Zuwegung gehen zu Lasten des Käufers.

Ein Betreten des Grundstücks ohne einen Mitarbeiter der Firma Kloth Immobilien ist hiermit untersagt.

Lage

Glashütte ist einer der fünf Stadtteile Norderstedts in Schleswig-Holstein. 
Durch die direkte Nähe zu Hamburg, gewinnt Norderstedt immer mehr an Zuwachs.

Das Grundstück grenzt an ein Gewerbegebiet.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1 km Entfernung am Glashütter Markt und sind bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
 Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants befinden sich an der Segeberger Chaussee sowie am Schmuggelstieg-Center. 

Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in ca. 1 km Entfernung. 

Die Buslinie 178 hält in nur 1 Gehminute und 160 m entfernt und fährt in Richtung S-Bahn Poppenbüttel sowie zum Glashütter Markt.  Am Glashütter Markt halten verschiedene Buslinie die wiederum eine Verbindung zur U-Bahn  herstellen. 

Für einen Shoppingbummel ist das Herold Center sowie das Alstertal Einkaufszentrum in ca. 5 km Entfernung und 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. 

Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Die Terminals des Flughafens Hamburg in Hamburg-Fuhlsbüttel sind ca. 8 Kilometer entfernt, sprich 15 Minuten mit dem Auto.

Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.

Für Erholung lädt der Norderstedter Stadtpark zu Spaziergängen ein, hier befindet sich außerdem das Arriba
Strandbad und eine Wasserskianlage sowie das Raakmoor, das Wittmoor oder das Naherholungsgebiet am Kupferteich.

Sonstiges

Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu
entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient.

 Alle Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten, sowie Vermessung, Teilung, Abriss und Herstellung der Zuwegung, trägt ebenfalls der Käufer.

Alle Angaben berufen sich auf Angaben des Verkäufers.

Die Angaben können jederzeit geändert, gelöscht oder ergänzt werden.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse mit Telefonnumer und email Adresse an.
  • Kloth Immobilien - Jennifer Kloth
  • Hohe Liedt 45c
  • 22417 Hamburg