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Objekt-Nr.: 84-0396270004 | Scout-ID: 110313533

Modernisierung in 2018! Tolle 3,5-Raum Wohnung wartet auf Sie - mit Tageslichtbad + Balkon!

545 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
69,65 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

95 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine toll geschnittene 3,5 Raum Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Karnap. Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Räume ist diese ideal für die Familie mit 1 Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen/benötigen. Gerne nehmen wir Sie vorab mit zu einem ersten gedanklichen Rundgang: Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt, d.h. alle Räume der Wohnung gehen von der zentralen Diele ab. Rechtsseitig gelegen ist das Kinderzimmer. Weiterhin rechtsseitig erreichen Sie das helle, geräumige Wohnzimmer. Von der Diele aus geradeaus gelangen Sie in die Küche. Vom Eingangsbereich linksseitig gelegen ist das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen Wandschrank in der Diele. Hier finden Dinge des täglichne Bedarfs, wie beispielsweise Staubsauger und Wischer, bequem ihren Platz. Warme Frühlings- und Sommerabend können Sie auf Ihrem Balkon verbringen, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie hier Sonnenstunden und erholen sich von anstrengenden Arbeitstagen! Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten werden von Ihnen direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattung

Kabelanschluss; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz ; Balkon;

Lage

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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