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Scout-ID: 110313337

Einfamilienhaus + Fachwerkhaus und Gewerbeeinheit mit Mietvertrag *provisionsfrei*

850.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
270 m²
Wohnfläche
1.047 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Grundstück mit folgender Bebauung:

Wohnhaus mit ca. 220qm Wohnfläche im Hinterhof (Baujahr 1996):

Erdgeschoss:
- Doppelgarage 
- Fahrradraum
- Abstellflur 

1. Obergeschoss:
- Großer Küchen- u. Essbereich mit Vorratszimmer
- Großzügiges Wohnzimmer 
- Büro
- Gäste-WC
- Begehbarer Schuh- u. Kleiderschrank 
- Wasch- u. Trockenraum 

2. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 
- Großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Toilette und Sauna 
- 2 Kinderzimmer mit Emporen und Einbaukleiderschränken 
- Bad mit Dusche und Toilette 
- Gästezimmer 

Das komplette Wohnhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Dachboden dient aktuell als Stauraum. 


Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 230qm zzgl. Lagerfläche:
- Ladenfläche vermietet bis 2022


Fachwerkhaus (saniert in 2009)
- Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 75qm (vermietet)
- Wohnung im 1. OG mit ca. 75qm (vermietet)
- Kellergeschoss 


Die Liegenschaft kann entweder vollvermietet oder mit Leerstand des Wohnhauses angekauft werden.
Ebenso bestehen mehrere Möglichkeiten zur Optimierung des Grundstücks. Beispielsweise könnte aus der Ladenfläche im 
Erdgeschoss im Zuge eines Umbaus neue Wohnflächen von ca. 400qm entstehen. 


Bei Interesse erhalten Sie weitere Informationen wie Mieteinnahmen, Pläne etc. separat zugeschickt. 





Preistrend für Bestandsimmobilien in Bahnhofstraße 7
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