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Objekt-Nr.: G-19-3-01 | Scout-ID: 110308687

Freundliches Büro/Praxis in ruhiger Lage zu vermieten!

865 €
Miete pro Monat
180 €
pro Monat Nebenkosten
124 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das gemischtgenutzte Haus (Baujahr 1993; nicht unterkellert) besteht aus drei übereinanderliegenden Einheiten mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten und separaten Zugängen. 
Im Obergeschoss befindet sich ein eine Allgemeinarztpraxis und im Dachgeschoss  eine großzügige Wohnung.
Das Erdgeschoss kann als Büro oder auch als Praxis genutzt werden. Auch eine Nutzung als Büro mit Wohnung wäre denkbar. Hierfür müßte noch ein Bad eingebaut werden. Die Räume sind hell und freundlich. Das Besprechnungs- und  Untersuchungszimmer haben zwei große Fenster zur Straßenseite (Südseite), die auch als Schaufenster genutzt werden können. 
Die Trennwand zwischen dem Besprechnungs- und dem Untersuchungszimmer könnte auch entfernt werden, so dass ein ca. 62 m² großes Büro entsteht.
Zum Büro/Praxis gehören 5 Stellplätze vor dem Haus, sowie die Gartenfläche auf der Westseite des Hauses.
Geheizt wird mit Öl. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energieausweis 92 kWh/(m²*a).

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Bodenkirchen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, ebenso eine Grund- und Mittelschule, Kindergarten und eine ärztliche Versorgung.
Alles weitere findet man im 10 km entfernten Vilsbiburg (auch mit dem Bus erreichbar). In die Landshuter Innenstadt fährt man ca. 30 Minuten (30 km), zum Münchner Flughafen ca. 50 Minuten (54 km) und in die Münchner City ca. 70 Minuten (80 km).

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Bezug nach Vereinbarung.
  • fundamentis GmbH
  • Am Schmiedlacker 30a
  • 84028 Landshut