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Scout-ID: 110307773

TOP Anlageobjekt im Künstlerviertel - Moltkestraße - für Ihr eigenes Business oder als Anlage

136.999 €
Kaufpreis
200 m²
Gesamtfläche
60 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche war viele Jahre eine Kult Gaststätte. Das Objekt wurde Ende 2018 umfangreich modernisiert und saniert. 
Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden neue Elektroleitungen gezogen, neue Heizungsleitungen und Wasserleitungen verlegt, neue 3-fach verglaste Fenster verbaut und eine neue Eingangstür eingebaut. Ebenfalls wurden die Toiletten saniert und die Böden in einzelnen Bereichen erneuert.
Durch diese Maßnahmen wurde die Grundlage geschaffen, auf der Sie Ihre Ideen und Pläne direkt aufbauen und in die Tat umsetzen können. 
Zusätzlich zu den Gasträumen, die eine Gesamtfläche von ca. 60m² haben, gibt es großzügige Nebenflächen, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. Noch mehr Abstellfläche bietet Ihnen der zu dem Objekt gehörige Kellerraum. Ein ehemaliger Bierkeller mit Kühlanlage ist ebenfalls vorhanden. 

Ein besonderes EXTRA!

Des weiteren befindet sich in erster Etage über dem Objekt ein 30m² großer Raum mit Toilette.
Ideal Nutzubar als Personalraum, Büro oder Sonsitiges. Siehe Bilder.

Ausstattung

- Neue Elektrik
- Neue Wasserleitungen
- Neue Gasleitungen
- Neue Toiletten
- Neue Eingangstür
- Neue 3-fach verglaste Fenster
- Teilweise neue Böden
- Lagerfläche
- Starkstrom-Anschlüsse vorhanden
- Separater Keller
- Separater 30m² großer Raum mit Toilette
- Lüftungsanlage
- Belebte Lage
- Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
- Saniert/Modernisiert

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

TOP Besucherlage im Moltkeviertel - Viele Kultgastronomien und große beliebtheit.
Zusätzlich dazu anggrenzend an Essen Rüttenscheid.

Sonstiges

Haftungsausschluss:  
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.  Wir übernehmen keine Gewähr & Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/ Zwischenänderung des Angebotes bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt- Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachausgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensansprüche aus.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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