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Objekt-Nr.: 101.047 | Scout-ID: 110304749

### Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage oder zum Eigennutz - Sofort Frei ###

199.000 €
Kaufpreis ab
205 m²
Gesamtfläche ca.
205 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Mitten im Geonaturpark Bergstrasse-Odenwald befindet sich das bekannte Lindenfels. Es bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrs-anbindungen, eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich gut Leben und Arbeiten!
Dieses 2 Parteienhaus mit einer sehr geräumigen Wohnung im ersten Obergeschoss und dem Dachstudio befindet sich im Ortskern mit guter Infrastruktur. Das Wohn und Geschäftshaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich die Ladeneinheit mit großen Schaufensterflächen. In diesem Einzelhandelsgeschäft wurden viele Jahre Optik und Schmuck angeboten. Insgesamt stehen Ihnen über ca. 200 m² Wohn und Nutzfläche zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichböden ausgestattet. Im EG und OG befinden sich jeweils ein separate WC und im Studiobereich ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Das Anwesen kann sofort übernommen werden. Es sind keine Mietverträge aufzulösen. Der Kaufpreis dieses Hauses beläuft sich auf 199.000.-€. Für Fragen steht Ihnen unser Beraterteam gerne zur Verfügung. Wenden Sie sich an Herrn Schäfer oder Herrn Schmidt direkt.

Ausstattung

+ Fachwerkhaus
+ sehr gepflegt
+ Wohn und Geschäftshaus mit zwei Einheiten
+ Fliesen, Laminat und Teppichböden
+ Gute Lage mitten im Ort
+ Am Anfang der Fussgängerzone
+ Odenwälder Ausflugsziel
+ Sofort Frei

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss Studio DG

Grundriss Studio DG Grundriss Studio DG

Weitere Dokumente

Lage

Perle des Odenwalds mit sieben Stadtteilen; romantisches Kurstädtchen Sehenswürdigkeiten wie der Burganlage und dem deutschen Drachenmuseum; heilklimatischer Kurort; traumhaft im Winter

Lindenfels liegt zwischen den Oberzentren Frankfurt am Main, Darmstadt, Worms, Heidelberg und Mannheim/Ludwigshafen. Die Autobahn A5 bei Bensheim ist schnell über die B47 zu erreichen. Auch der Frankfurter Flughafen ist nur knapp eine Stunde entfernt.

BILDUNG
Eine Grundschule, die Carl-Orff-Schule, ist in der Stadt Lindenfels beheimatet. Weitergehende Schulen finden Sie im näheren Umkreis.
 
KINDERBETREUUNG
In Lindenfels gibt es zwei Kindergärten für die jüngsten Einwohner der Stadt.

SOZIALE EINRICHTUNGEN
In Lindenfels und der näheren Umgebung bieten mehrere Einrichtungen Beratung zu verschiedenen Lebensbereichen an. Eine Übersicht des Angebots finden Sie auf der Internet-Seite der Stadt Lindenfels.
 
EINKAUFEN
In Lindenfels und der näheren Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben einem Supermarkt in Lindenfels gibt es mehrere inhabergeführte Lebensmittelfachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten.
 
VEREINE
Lindenfels bietet ein reichhaltiges Vereinsangebot mit verschiedenen Möglichkeiten des Engagements und der Freizeitgestaltung in Bereichen wie Brauchtum, Kultur, Musik und Sport. Eine vollständige Auflistung der ansässigen Vereine finden Sie auf der Homepage der Stadt Lindenfels.

Sonstiges

Schäfer & Schmidt Immobilien - Ihr Profi-Makler für Lindenfels und den vorderen Odenwald
und für die ganze Region Bergstrasse bis Darmstadt und Dieburg. 
Lieber gleich zum Fachmann und teure Fehler vermeiden !!!
  • Schäfer & Schmidt Immobilien GbR
  • Heidelberger Straße 37A
  • 64342 Seeheim-Jugenheim