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Scout-ID: 110302866

Mönchengladbach Rheydt - XXL LADENLOKAL zur Miete - OPTIMALE NUTZUNG - RETAIL

3.000 €
Miete pro Monat
504,41 m²
Fläche
403,25 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

TOPOBJEKT - TOPLAGE - TOPINFRASTRUKTUR

MG - Rheydt - INNENSTADT 


Ihr Ladenlokal, Ihr Topmietobjekt im Einzugsgebiet Mönchengladbach und NRW.

Die gewerbliche Liegenschaft mit den übergeschossigen Büroebenen wurde im Jahre "1993" umfangreich saniert.

Die Ladenlokalfläche im exklusiven, gesicherten Familienbesitz  wird aktuell als städtisch und überrregional bekanntes, sehr erfolgreiches Möbelgeschäft arrivierter Designermöbel geführt, nur TOPMARKEN im Rahmen einer perfekten Präsentation, sozusagen Ihr ""INTERIOR - STILHAUS"" in Rheydt.

Seit mehreren Jahrzehnten werden hier anspruchsvolle, solvente Käufer beraten und im Interior Ihrer Eigentumswohnungen, Häuser und Villen erfolgreich ausgestattet. 

Neben einer Fortführung des Geschäftes durch Sie als neuen Mieter   können auch  alternativ  im Rahmen einer Neugründung folgende Nutzungsmöglichkeiten (  u.U. nach Prüfung der gewerbl. Nutzung  ) vorgenommen werden

- Verkaufsfläche Möbel 

- Verkaufsfläche Möbel und Accesoires

- Einzelhandel divers, Textilien, Mode,
Weinhandel, Hifi, weiteres 

- Praxis - Reha 

- Beratungsfirma

- Rechtsanwaltskanzlei

- Sportfachgeschäft

- Showroom und Verkaufsfläche

- Einzelhandelsrepräsentanz Ihrer Internetfirmenprodukte 

- unzählige weitere 

In den letzten Jahren hat sich um diese gewerbliche Liegenschaft  herum eine Einzelhandels- und Gewerbetätigkeit  entwickelt,  die die strategische Positionierung des Ladenlokals in eine Spitzenposition hebt. 

VIELE  EINZELHANDELS"BRANDS" die einen NACHFRAGESOG generieren liegen hier sozusagen vor der Tür und ergeben eine hohe Lauffrequenz verbunden mit guten  Parkmöglichkeiten.

Die frequentierende Käuferschicht kommt aus 


- Möchengladbach

- Krefeld

- Düsseldorf

- Wegberg

- Korschenbroich

- Neuss

- Willich/Anrath/Schiefbahn

- weitere 

Das XXL - Ladenlokal bietet folgende Flächen,

-  sehr grosse Verkaufsfläche 

( bestehend aus zum Verkauf stehenden 2 Teileigentumsanteilen )

- Büro mit Empfangsboard

- Warenlager  

- Garage 

- Nassbereiche / WC

- Teeküche

- Kellerräumlichkeiten

Ausstattung

- vollautomatische, gesicherte, sehr breite, AUTOMATISCHE EINGANGSSCHIEBETÜR  des Ladenlokals mit breiter horizontaler Lauflinie, repräsentativ und ideal für größere Anlieferungen von Ware. 

- hochwertige ISOLIERVERGLASUNG 

- grosse SCHAUFENSTERFRONT mit arkadenanmutenden Vordachglasüberhang

- grosse Schaufenster 

- Verkaufsebenen mit unterschiedlichen LAUFHÖHEN 

- HOHE DECKEN geben dem Ladenlokal einen modernen STUDIOCHARAKTER 

- hochwertige HAUSTECHNIK 

- aktuell ist die Verkaufsfläche ausgestattet mit hochwertigen LEUCHTSYSTEMEN  

- FUNKTIONSTRENNWÄNDE  geben der Fläche ergänzend spannenden Charakter


- unterschiedliche hochwertige BÖDEN teils mit weggebenden Lauflinien

Lage

Hier weisen wir auf die SUPERIORE LAGE hin, die für DEN GLÜCKLICHEN KÄUFER DER LIEGENSCHAFT  eine Einladung ist sich unbedingt für dieses Ladenlokal zu entscheiden.


""NUR HIGHLIGHTS"" 


- Unmittelbar am Stadtkern von MG - Rheydt

- ca. 280 Meter entfernt vom Rathaus

- ca. 70 Meter entfernt vom Hauptbahnhof   Rheydt

- Umgarnt von Einzelhändlern zahlreicher bekannten Cityketten

- Unzählige öffentliche und benachbarte Parkplätze vorhanden 

- Geographisch, städteplanerisch eingefriedet in ein Areal mit MEDIZIN - und REHAZENTRUM  und XXL - Supermarkt 

- S - Bahnhaltestelle - Bushaltestellen und frequentierte Laufebenen vor Ort

- ... also liegt diese Gewerbefläche annähernd mitten im Zentrum von Rheydt mit einem grossen Einzugsgebiet an Konsumenten aus der Umgebung

- Autobahnen und Schnellstrassen erreichen Sie in kürzester Zeit, siehe die 

-  B 230 in 2 Minuten

-  A61/A46/A52  in wenigen Minuten

Sonstiges

PARKFLÄCHEN:

Die Gewerbefläche des Ladenlokals liegt in einem gewerblichen Areal,  in dem Sie im näherem Umkreis von ca. 20 - 300 Metern mehrere hundert Parkplätze finden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Rüdiger Sohn Immobilien
  • Lanker Str. 1
  • 40545 Düsseldorf