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Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Scout-ID: 110302816

Viel Platz auf einer Ebene? - Diesen Luxus finden Sie bei unserer Bungalowwohnung!

594.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene: Das sind unsere Bungalowwohnungen. Eigentlich ist der Begriff irreführend. Handelt es sich hier um einen Bungalow oder eine Wohnung ? Der Nutzwert, die Wohnfläche und die Konzeption des Grundrisses gleichen einem Einfamilienhaus: einem Bungalow. Diese sind allerdings nicht nebeneinander, sondern übereinander angeordnet und tragen den Namen "Bungalowwohnungen". Die üblichen Terrassen werden dabei durch eine uneinsehbare, große Loggia in Dachterrassenqualität mit Süd-West-Ausrichtung ersetzt. Mit reichlich Wohnfläche von bis zu 123m² verbindet die Bungalowwohnung die Vorteile eines Einfamilienhauses mit denen einer Etagenwohnung.
Die energetische Gesamtbewertung der Gebäude erfolgt nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung EnEV und dem Erneuerbare-Energien-Gesetz EEG.
Zudem wird das Gebäude beim Energiebedarf den Standard eines KFW-Effizienzhauses 55 (18.000,00 €uro Tilgungszuschuss geschenkt! Niedriger Zinssatz!) erfüllen.

Ausstattung

Eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität rundet das gelungene Gesamtkonzept ab. Ob Parkett und Fußbodenheizung oder bodengleiche Duschen mit großformatige Fliesen. 
Je Wohnung ist noch verpflichtend ein Einzelparker in der Tiefgarage in Höhe von €24.900,- zu erwerben. Der Gesamtpreis für Bungalowwohnung Nr. 12 beträgt somit €554.800,-.

Mit dem Immobilien Zentrum haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie zu allen immobilienspezifischen Fragen kompetent berät und Sie in Ihrer Entscheidungsfindung unterstützt. Wir sind für Sie da.

Grundrisse

Lage

Die Umgebung:

Morgens mit dem Fahrrad in die Arbeit fahren, nach Feierabend noch ein bisschen in der Altstadt bummeln. Am Wochenende das Frühstück am Dom genießen und anschließend entspannt den Wocheneinkauf tätigen - und das alles i nunmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Sport an der frischen Luft in den Sportanlagen vor der Haustüre oder in das (neue) Hallenbad um die Ecke: Das ist Wohnen im Quartier am Kunstpark.

Die Vorteile der innerstädtischen Infrastruktur liegen auf der Hand. Arbeitsplatz, Einkaufen, Freizeit, Gesundheit, Gastronomie, Kultur: alles in wenigen Minuten zu erreichen. 

Der neue Südosten:

Der Regensburger Südosten wurde in den letzten Jahren bereits durch das Marina Quartier und das Candis-Viertel belebt und modernisiert. Nun folgt das "Quartier" am Kunstpark, die letzte große Baulandentwicklung im Zentrum von Regensburg.
Die modernen Quartiere werten durch die Konzeption und Durschmischung den neuen Südosten auf. Durch das intelligente Erschließungskonzept wird hier ein Quartier geschaffen, welches mitten in der Stadt liegt und dennoch ruhig gelegen ist. Außerdem ist das "Quartier am Kunstpark" ins Grüne eingebettet und leicht mit dem Rad und dem Auto zu erreichen

Sonstiges

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Das erwartet Sie in "Wohnen am Kunstpark":

Und der Projektname ist Programm. Insgesamt sind es über 8.000 m² öffentliche Grünflächen und allein über 5.000 m² davon befinden sich im zentralen und namensgebenden Kunstpark mit extra dafür angefertigten Kunstwerken von internationalen Künstlern. 
Um das Herzstück  - dem Kunstpark – entsteht so ein einzigartiges grünes Wohnquartier in bester Stadtlage.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gumprechtstraße 41
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  • Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
  • Thurmayerstraße 4
  • 93049 Regensburg