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Scout-ID: 110302448

Genießen Sie den Feierabend in Ihrer Doppelhaushälfte in Haar bei München mit schönem Westgarten!

1.175.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmem Tageslicht und einem Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Der Keller verfügt über einen großen, gut belichteten Hobbyraum, den Sie auch als Büro oder zusätzlichen Wohnraum nutzen können. Genügend Lagerfläche und Platz für die Haustechnik befindet sich ebenfalls im Keller. Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in der Projektierung, d.h. Sie können noch mitgestalten und Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. 
Auch eine andere farbliche Gestaltung (z.B. anthrazitfarbenes Dach und antrazitfarbene Fenster) ist möglich.
Im Hauspreis sind enthalten: 
• Schlüsselfertige massiv gemauerte Doppelhaushälfte mit ca. 140 qm Wohnfläche
(Grundfläche 6,43 m * 9,62 m)
• Dachüberstand umlaufend 0,50 Meter
• EnEV 2016
• Moderne, energieeffiziente Gasbrennwerttherme mit solarer Warmwasserbereitung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Wohnkomfort-3-Scheiben-Verglasung, Schallschutz Klasse 2
• Fenster und Haustür in Sonderfarbe (an Ihre Wünsche anpassbar)
• Rollläden im gesamten Haus 
• Beheizter Keller mit Haustechnik im Keller, Hebeanlage mit Ausgussbecken
• Großer gut belichteter Hobbyraum im Keller
• Vollständige Planung inkl. Statik und Wärmeschutzberechnungen 
• Haustechnikplanung mit energetischer Optimierung

Das Grundstück bietet auch noch Platz, um das Haus gegen Aufpreis weiter zu vergrößern!

Damit Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben, sind im Preis auch unsere bewährten Sicherheitspakete enthalten, die ein Town & Country Haus zum sichersten Haus vor, während und nach dem Bau machen, z.B.: 

• FinanzierungsSumme-Garantie 
• 12 Monate Festpreisgarantie 
• Bauzeitgarantie 
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut 
• TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften 
• Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter 
• Prüfung auf Winddichtigkeit 
• Verwendung von Markenprodukten

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Grundstück liegt in bester ruhiger Lage in Haar bei München und ist voll erschlossen.

Die Gemeinde Haar liegt im Landkreis München und grenzt direkt an die Stadt München an.

Genießen Sie beste Infrastruktur! Über den nahegelegenen Autobahnring gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Durch öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, egal ob beruflich oder privat, finden Sie in nächster Nähe. Haar verfügt über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen bis hin zum Gymnasium.

Sonstiges

Das Angebot beinhaltet die schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Keller und den zugehörigen Grundstücksanteil zum Preis von zusammen 1.175.000 Euro (hinzu kommen  Grunderwerbssteuer und Notar). Noch nicht im Preis enthalten sind die Doppelgarage (ca. 18000 Euro), das Pflastern der Zuwegung (ca. 15000 Euro), Ihre individuelle Gartengestaltung, sowie die üblichen Baunebenkosten (z.B. Hausanschlusskosten, Vermessungs- und Genehmigungsgebühren, Bauwasser- und Baustromanschluss). 

Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Eigenheim.
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  • Dr. Peter Witschital Baumanagement GmbH
  • Römerstr. 32
  • 85661 Forstinning