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Objekt-Nr.: BOT0103FT | Scout-ID: 110301594

EIN STÜCK GESCHICHTE! 2-Familienhaus mit großem Grundstück in Welheim zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

255.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
131 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in der Gartenstadt Welheim! Erwerben Sie ein Stück Geschichte und erleben Sie die Nostalgie der sogenannten Zechenhäuser.

Bei dem hier vorliegenden Angebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes 2-Familienhaus mit 2 separaten Wohnungseingängen, das 1914 errichtet worden ist.
Das Grundstück dieser Liegenschaft ist ca. 860 m² groß und derzeit in zwei Gartenparzellen aufgeteilt.

Die 1. Wohnung, Eingang links, ist ca. 63 m² groß und derzeit leerstehend.

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:
Wohnzimmer: 16,63 m²
Diele: 9,46 m²
Bad: 4,92 m²
Schlafzimmer: 11,21 m²
Kinderzimmer: 9,39 m²
Küche: 10,29 m²
Abstellraum: 0,70 m²

Die 2. Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, Eingang rechts, und ist ca. 68 m² groß und langfristig vermietet (Mietdauer noch ca. 8 Jahre).

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:
Erdgeschoss
Diele: 3,51 m²
Garderobe: 1,40 m²
WC: 1,28 m²

Obergeschoss
Abstellraum: 0,63 m²
Empore: 9,49 m²
Schlafzimmer: 18,28 m²
Wohnzimmer: 16,85 m²
Küche: 13,02 m²
Badezimmer: 4,38 m²

Insgesamt beträgt die Wohnfläche der beiden Wohneinheiten somit ca. 131 m².

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Ausstattung

++ Kunststofffenster, doppelt verglast ++
++ Badezimmer (Wohnung 1) aus 2018 ++
++ Satteldach wurde 2002 erneuert ++
++ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ++
++ separate Gas- und Wasserzähler ++
++ separate Gartenparzellen ++
++ denkmalgeschützt ++

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der Straße Am Kämpchen in Bottrop-Welheim. 
Der Stadtteil Welheim auch bekannt unter "Gartenstadt Welheim" ist geprägt durch die Arbeiter- und Bergarbeitersiedlungen aus den 1920'er Jahren und erfuhr in den letzten Jahren zunehmend an Popularität.  

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Die Anbindung an das Busliniennetz erfolgt über die naheliegende Bushaltestelle Am Kämpchen.

Die A42 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
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  • immostaff - Marco Wegner & Miguel Farinha GbR
  • Friedrich-Ebert-Straße 141
  • 46236 Bottrop