{"obj_regio1":"Brandenburg","obj_GFZ":"0.7","obj_recommendUtil":"single_family_house","ga_cd_via_qualified":"true","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16044839","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/88f12793-0151-4ee8-b875-781e90b36b83-1278707344.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_undevelArea":"Frühjahr 2019","obj_demolition":"n","geo_plz":"14974","obj_GRZ":"0.3","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"schaufenster","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"developed","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.15851867","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"buy","obj_scoutId":"110301398","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Brandenburg","obj_constAfter":"constructionplan","geo_krs":"Teltow_Fläming_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"14974","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Ludwigsfelde","obj_objectnumber":"110301398","obj_regio2":"Teltow_Fläming_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Rousseau Park GmbH
Scout-ID: 110301398

Grundstück für Einfamilienhaus im "Rousseau Park" in Ludwigsfelde

-
Preis auf Anfrage
750 m²
Fläche
Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Neues bauträgerfreies Grundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus  im Bereich "Süd" des Rousseau Parks im Westen von Ludwigsfelde.

Der Rousseau Park ist ein von einer Parklandschaft umgebenes Neubaugebiet. Bereits jetzt wurden über 300 Grundstücke vermarktet. ca. 600 weitere Grundstücke werden in den nächsten 3 Jahren hinzukommen.

Eckdaten zu den Grundstücken:
- ca. 600 Baugrundstücke für Einfamilienhaus-Bebauung
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- Bauträgerfrei - frei bebaubar ohne Bindung an eine Baufirma
- Grundstücksgrößen von 500 m² bis über 1.000 m²
- Preise ab 240 €/m²
- Voll erschlossen, Gasanschluss in der technischen Erschließung zusätzlich enthalten
- Telekommunikation/Internet mit Glasfaserleitung in FTTH-Technologie. Breitbandanschluss mit bis zu 200 MBit/s im Download und bis zu 100 Mbit/s im Upload. 

Die Lage:
- Die Quartiere werden von einer 60.000 m² großen Parklandschaft umschlossen.
- insgesamt ca. 55.000 m² private Parklandschaften im Eigentum der Grundstücksbesitzer. Diese Flächen werden als abgeschlossene, hochwertige Streuobstwiesen angelegt und sind Gemeinschaftseigentum der Grundstücksbesitzer der jeweils umgebenden Quartiere.
- Rund die Hälfte der Bauplätze grenzen direkt an die Parklandschaften an. Sie erhalten einen direkten Zugang zum Park von Ihrem Grundstück aus.
- Städtischer Kindertagesstätte mit 220 Plätzen auf dem Gelände des Rousseau Parks wird aktuell gebaut. (Voraussichtliche Inbetriebnahme 3. Quartal 2019) 
- Nahversorgung in unmittelbarer Nähe auf dem Gelände des Rousseau Parks in Planung.
- Die Straßen werden als Spielstraßen angelegt
- Fahrradwege führen durch den gesamten Rousseau Park

Die Bauvorschriften:
- Freie Dachneigung und Dachformen mit Flachdach, Satteldach, Walmdach zulässig
- Bis zu 2 ½ Geschosse zulässig 
- Grundflächenzahle 0,2 und Geschossflächenzahl 0,5
- Farbkonzept für die Fassaden mit harmonierenden Farbtönen. Dadurch ergibt sich ein hochwertiges städtebauliches Gesamtbild. 

Alle Angaben ohne Gewähr und ohne Rechtsanspruch. Irrtümer vorbehalten.

www.rousseaupark.de

Grundrisse

Spielstraßen im Rousseau Park

Spielstraßen im Rousseau Park Spielstraßen im Rousseau Park

Hausbau

Hausbau Hausbau

Leben im Park

Leben im Park Leben im Park

Streuobstwiesen

Streuobstwiesen Streuobstwiesen

Wald

Wald Wald

Kinder

Kinder Kinder

Streuobstwiese

Streuobstwiese Streuobstwiese

Obstbäume - Streuobstwiese

Obstbäume - Streuobstwiese Obstbäume - Streuobstwiese

Bestandsbaum

Bestandsbaum Bestandsbaum

Weitere Dokumente

Lage

Das Zentrum Ludwigsfelde ist schnell zu erreichen. Dort finden Sie und Ihre Familie alle Einkaufsmöglichkeiten, Wellness (Kristalltherme) sowie Kindergärten und alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium. Sämtliche Infrastruktur einer Stadt ist in Ludwigsfelde vorhanden. So ist in Ihrem Alltag für Sie und Ihre Familie für alles gesorgt.

Am Berliner Hauptbahnhof sind Sie mit dem Zug in 22 Minuten ohne umsteigen zu müssen. Auch in Potsdam sind Sie schnell. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 18 Minuten. Und Ihr nächster Urlaub beginnt ganz entspannt: Der Flughafen Berlin Schönefeld (SXF bzw. BER) ist in 12 Minuten zu erreichen mit der Regionalbahn vom Bahnhof Struveshof (ca. 800 m).

Im Rousseau Park Ludwigsfelde haben Sie die Natur direkt vor der Haustür.  Ganz in der Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, wie zum Beispiel der Naturpark Nuthe-Nieplitz und der Rangsdorfer See.

Sonstiges

Im Rousseau Park wohnen bedeutet:
- Leben in einer grünen Parklandschaft
- Im Sommer unter schattenspendenden Bäumen zum Quartierszentrum laufen
- Am Sandstrand der Siethener Badeseen die Sonne genießen
- Im angrenzenden Wald Erholung finden. 
- Im Herbst das bunte Laub unter den Füßen rascheln hören
- Im Frühling den Duft der blühenden Streuobstwiesen riechen
- Mit Gleichgesinnten gemeinsame Zeit verbringen
  • Rousseau Park GmbH