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Objekt-Nr.: VM 19-04 DK (1/535) | Scout-ID: 110298533

Erstbezug! Seniorengerechte Neubauwohnung im Zentrum

1.215 €
Kaltmiete
3
Zi.
90 m²
Fläche
Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

25.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss wurde kürzlich fertig gestellt und kann sofort bezogen werden. Sie befindet sich in einem Gebäude mit nur 7 Wohneinheiten und Tiefgarage. Mit dem Aufzug gelangen Sie vom Untergeschoss bis in die End-Etage

Im ca. 8 m² großen Eingangsbereich lässt sich ideal eine Garderobe installieren.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche die zusammen eine 31 m² große Einheit bildet. Die Küche enthält einen Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, eine Dunstabzugsanlage sowie einen Induktionsherd. Ober- und Unterschränke bieten Ihnen genügend Staufläche. 

Von der Küche aus erreichen Sie die ca. 10 m² große Loggia, hier können Sie sich Entspannen mit Blick auf den Innenhof.

Ein Highlight der Wohnung ist das ca. 18 m² große Schlafzimmer mit Bad en Suite

Des Weiteren bietet die Wohnung ein ca. 11 m² großes Kinderzimmer. 

Ein Gäste WC mit zusätzlicher Dusche befindet sich ebenfalls in der Wohnung. 

Ein Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss bietet viel Platz und Staumöglichkeiten.

Das Angebot wird abgerundet mit einer Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage innerhalb der Wohnung. 

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- En Suite Bad 
- Großzügige Loggia 

Grundrisse

Lage

Halstenbek ist eine eigenständige Gemeinde (ca. 18.000 Einwohner) in unmittelbarer Nähe von Hamburg. Der Ort wird geprägt durch  weiträumige  landwirtschaftliche Flächen (Baumschulen),  moderne  umweltschonende Gewerbeansiedlungen und  das Landschaftsschutzgebiet "Krupunder See".

Als Naherholungsgebiete sind u.a. der Forst "Klövensteen" und die Elbe (Blankenese) mit dem Fahrrad oder PKW schnell erreicht.  Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Reiterhöfen, Tennis- und Fußballclubs  bis  zu  einem  Turnverein  mit  vielen  Sparten (Basketball, Handball, Leichtathletik, Gymnastik u.v.m.).  Mehrere  Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine  japanische  Schule) befinden sich im Ort. Das EKZ Schenefeld liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Mit der S-Bahn erreicht man die  Innenstadt von  Hamburg je nach  Fahrtziel in 20 - 30 Minuten. Über die Autobahn A 23 benötigt man in etwa die gleiche Zeit.

Sonstiges

Mindestmietlaufzeit:        2 Jahre
Tiefgaragenstellplatz:      2 je 75 €
  • Engelhardt Immobilien
  • Friedrichstraße 1
  • 25469 Halstenbek