{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"no_information","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"4302478","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b577f771-cc05-4be3-8fa1-557722894f94-1278647258.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_pricetrend":"6.82","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1974","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"6.82","obj_scoutId":"110298375","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"3","obj_yearConstructedRange":"3","obj_rentSubsidy":"177","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.84","obj_livingSpace":"72","geo_krs":"Minden_Lübbecke_Kreis","obj_zipCode":"32547","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"raised_ground_floor","geo_plz":"32547","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"110.6","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_floor":"0","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.4302478","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"108000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bad_Oeynhausen","obj_objectnumber":"K2843_1","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Minden_Lübbecke_Kreis"}
Objekt-Nr.: K2843_1 | Scout-ID: 110298375

Kapitalanlage - ETW in Bad Oeynhausen-Zentrum

108.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
72 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Bauweise:	
Baujahr 1974. Grundsolides, massiv und hochwertig gebautes 5 Einheiten-Objekt mit Vollkeller. 2005/2006 neue Gasheizung. 2011 neue Fenster.

Grundstück:	
Ca. 700 m², mit Stellplätzen und Rasenfläche.

Wohnfläche:	
Ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - rechts eines ruhigen und gepflegten 5 Fam.-Hauses.

Aufteilung:	
Großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit großem, überdachten Süd-Westbalkon mit Blick in den Garten, Schlafzimmer, Küche (mit weißer Einbauküche), großes Badezimmer, Flur und kleiner Abstellraum.

1 gr. Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenkeller. 
1 Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Gaszentralheizung (2006), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (2011). Hell lackierte Innentüren. Weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und großem Fenster (2005). Wände und Decken mit Raufasertapete – hell gestrichen/tapeziert. Küche mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit Laminat (Buche). Weiße Einbauküche (die Elektrogeräte sind Eigentum der Mieter). Sat-Anlage. 
Sehr schöner großer Balkon mit Blick ins Grüne.

Lage

Sehr schöne und ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage im Zentrums-Bereich von Bad Oeynhausen – Nähe Kant-Gymnasium. Wenige Gehminuten in die Innenstadt.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 14 Jahren vermietet. 
Energieverbrauchskennwert: 110,6 kWh(m²a).

Übernahme:	
Die Wohnung ist seit 14 Jahren vermietet. Mieteinnahmen: € 4.380, - p.a. 

Hausgeld:	
Ca. 177,- € monatlich inkl. Heizung und Rücklagenbildung zzgl. Grundsteuer.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. 

Kaufpreis:	
€ 108.000,00 inkl. Einbauküche und PKW-Stellplatz.

Maklercourtage:	
4,76 % des Kaupreises inkl. MwSt.

Anmerkung:	
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Friedemann Immobilien e.K.
  • Detmolder Str. 44
  • 32545 Bad Oeynhausen