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Objekt-Nr.: 6790 | Scout-ID: 110297805

Gaststätte in Glauchau sucht neuen Betreiber

310.000 €
Kaufpreis
533,69 m²
Gesamtfläche
349,52 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine traditionelle und dauerhaft gutgehende Gaststätte in Glauchau/Hölzel in unmittelbarer Nähe des Stausees Glauchau. Das Objekt ist bis heute in Familienbesitz und hat sich vor allem als Wildgaststätte einen Namen gemacht. Es soll altershalber verkauft werden. Das alte Gastgebäude ist ein Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900. Anfang bis Mitte der 70er Jahre erfolgte der Um- und Neubau des Gaststättenkomplexes. Angebaut wurde ein vollunterkellerter großer Gastraum mit Küchentrakt und Wirtschaftsräumen. Somit bietet das Restaurant insgesamt 110 Gästen Platz - 80 im großen Raum und 30 im alten Gastraum. Mitte der 90er Jahre wurden weitere Modernisierungen durchgeführt (Dach, Fenster, Heizungsanlage, Sanitärbereiche). Im vorderen Bereich ist ein kleiner Biergarten eingerichtet. Hinter dem Haus bieten sich Möglichkeiten für einen großen Biergarten unter Bäumen. Gegenüber ist ein kleiner Spielplatz. Im 1.OG befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung und im 2. OG sind 2 Ferienwohnungen eingerichtet (je 2 Zimmer mit Du/WC). Der neue Eigentümer kann das Haus also selbst bewohnen oder problemlos zur Pension um nutzen. Auf dem Hauptgrundstück befinden sich einige Stellplätze. Auf einem 2.Grundstück, ca. 40 m entfernt, sind weitere Stellplätze angelegt sowie 4 massive Garagen. Der weitere Teil dieses Grundstücks wird als Gartenland genutzt. Ein drittes Grundstück liegt entlang des Fußweges hinab zum Stausee. Insgesamt werden 5.467 m² Grundstücksfläche mitverkauft. Der Jahresumsatz lag in den letzten Jahren bei durchscnittlich 450.000€.

Ausstattung

- 110 Gastplätze in 2 Räumen
- Bierkeller
- Kühlhaus- und Tiefkühlhaus
- Ölzentralheizung
- moderner Fettabscheider
- Biergarten
- ca. 16 Parkplätze auf eigenem Grundstück
- Spielplatz
- 2 Ferienwohnungen

Grundrisse

Grundriß Erdgeschoss

Grundriß Erdgeschoss Grundriß Erdgeschoss

Grundriß 1OG

Grundriß 1OG Grundriß 1OG

Grundriß 2OG

Grundriß 2OG Grundriß 2OG

Lage

Das Objekt befindet sich in dem kleinen Ortsteil Hölzel, nahe dem Stausee und ist von Glauchau nur wenige min. Fahrzeit entfernt. Der Stausee wird ganzjährig als Naherholungsgebiet genutzt. Der Gasthof ist vom See aus auch zu Fuß sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Es liegen 2 getrennte Energieausweise für das  Wohngebäude (alter Gaststättenkomplex) und den Gaststättenanbau vor. Beide Energieausweise können bei der Besichtigung eingesehen werden. Im Expose ist nur der Energieausweis des Restaurant vermerkt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. 

Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350. 

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. 

VERSICHERUNG:

Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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