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Objekt-Nr.: 42500103-04010 | Scout-ID: 110295559

Mülheim-Styrum - gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon PLUS ca. 94 m² ausbaufähiger Spitzboden!!

125.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
78,43 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

147.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
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  • G
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  • 200
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Objektbeschreibung

o Hochinteressante Immobilie - 3 Zimmer-Wohnung zzgl. ausbaufähiger Spitzboden (z.B. separate Wohnung oder der DG-Wohnung zuzuschlagen) mit einer derzeitigen Nutz-Fläche von ca. 94 m²!!!  Der Spitzboden ist in der Teilungserklärung als Sondereigentum ausgewiesen. Somit können Sie die Wohnfläche nach Komplett-Ausbau auf ca. 172 m² erweitern!

Lage:
o Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus in Mülheim-Styrum. 
o Die A40 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande ist in wenigen Minuten zu erreichen.
o Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Aufteilung:
o 3 Zimmer | Küche | Eßzimmer | Diele | Bad | Balkon.
o Das Bad mit Badewanne wurde im Jahr 2008 geschmackvoll mit hellen Fliesen erneuert.
o Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Ausstattung:

o Die Wohnung ist mit hellem Laminat-Boden ausgestattet.
o Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
o Eine Einzel-Garage im Gebäude ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Allgemein:
o Das Haus wurde im Jahr 2008 umfangreich renoviert. In diesem Zusammenhang wurde die Gas-Zentralheizung erneuert und die Heizkörper der Wohnung ausgetauscht.

o Die Wohnung ist solide seit vielen Jahren vermietet; ein Bezug für Eigennutzer ist ggf. möglich!

Grundrisse

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke
Preistrend für Bestandsimmobilien in Styrum
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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Ostwall 132
  • 47798 Krefeld