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Objekt-Nr.: 5721 | Scout-ID: 110295174

WebersWohnWelt**TRAUMHAUS GESUCHT? GEFUNDEN!**

749.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
257 m²
Wohnfläche
1.233 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

85 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sensationell ist das erste Wort, was einem einfällt, wenn Sie dieses tolle Haus betreten. Dieses wunderschöne Domizil liegt auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit unverbaubarem Blick in die herrliche Natur. Eine perfekte Kombination aus Stil und Niveau, wie man es selten findet.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter: https://3d.renate-weber-immobilien.de/tour/61AD81C8-4DD3-31A1-8CB4-67AB0F85FD81/  an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

Bei der Innenausstattung wurde allergrößten Wert auf hochwertige Materialien und ein gemütliches Ambiente gelegt. Die weiträumige Wohnlandschaft mit dekorativer Wendeltreppe und einem angrenzenden Wohn-/Kaminzimmer lässt das Wohnen zum Hochgenuss werden und sorgt gleich doppelt für warme Kuschelmomente. 

Eine kleine Oase der Gemütlichkeit ist das Esszimmer. Durch den herrlichen Erker mit seinen bodentiefen Fenstern hält man sich hier besonders gern auf. Übertroffen wird das ganze hier noch von einer grandiosen Aussicht. Die direkt angrenzende Küche ist von angenehmer Größe und punktet durch den nebenan liegenden Hauswirtschaftsraum. Ein wirklich nettes Büro/Schlafzimmer mit Tür an Tür liegendem Gäste-WC komplettiert diese umwerfende Wohnebene.

Einladend und freundlich präsentiert sich auch das Dachgeschoss mit seiner bemerkenswerten Galerie. Zwei gleich große Kinderzimmer lassen hier jedes Kinderherz höher schlagen. Einen äußerst modischen Auftritt legt hier auch das reizende Vollbad hin, so dass man am liebsten que sera, sera summend den Tag beginnen möchte. Ob dies die modische Glasdusche oder die herrliche  Standbadewanne unter phantastischem Lichthimmel ist, hier beginnt Ihre persönliche Verwöhnzeit. Deckenhohe Einbauschränke im Ankleidebereich lassen viel Spiel für alte und neue Schätze und führen ins reizende Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Eine kleine Büronische verfügt hier bereits über alle Anschlüsse für ein weiteres Bad, so dass einem Umbau nichts mehr im Wege steht.

Auch das Untergeschoss ist von sensationeller Größe! Eine kleine aber feine Einliegerwohnung mit Wohn-Schlaf- und Essbereich sowie Duschbad könnte hier einem Besucher/Mieter eine angenehme Unterkunft gewähren. 
Auf weiteren 115 m² Nutzfläche verteilt finden Sie hier alles, was eine organisierte Hausfrau, bzw. der Hobby-Heimwerker für die alltäglichen Dinge des Lebens benötigt.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter: https://3d.renate-weber-immobilien.de/tour/61AD81C8-4DD3-31A1-8CB4-67AB0F85FD81/  an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

Ausstattung

Ausstattung:
-    Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
-    Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-    Kachelofen | offener Kamin
-    Fliesen, Parkett gelaugt/geölt
-    Holzfenster meranti
-    Vollbad | Duschbad | 2 Gäste-WC`s
-    Einliegerwohnung ca. 38 m² mit Terrasse
-    Kleines Gartenhaus
-    Terrasse mit Markise
-    Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor | 3 Stellplätze

Die parkähnliche Gartenanlage ist komplett eingezäunt und ein absoluter Traum. Er harmoniert perfekt mit der Umgebung und bewegt sich mit seinen geschmackvoll angelegten Blumen und Ziersträuchern zwischen idyllischer Romantik und entspannter Natürlichkeit. Sie müssen sich nur noch entscheiden, wo im Sommer Ihr Lieblingsplatz sein wird!

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergarten sowie Grundschule sind auch im Nahbereich. Zusätzliche Kindergärten, Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen befinden sich im Nahbereich oder in Siegburg. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca.15 km entfernt.

Sonstiges

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  • Renate Weber Immobilien
  • Zeithstrasse 136
  • 53819 Neunkirchen-Seelscheid