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Objekt-Nr.: 01078-05 ZI | Scout-ID: 110294851

Maisonette 05 "Mit Sonne beginnt und endet der Tag"

329.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
50 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

24.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Objektbeschreibung

TELEFON HOTLINE Mo – Sa von 10:00 – 20:00 Uhr 038232 84595

Mee(h)r Strandnähe werden Sie auf der Suche nach einer Immobilie an der Ostsee sicher nicht so oft finden. Dieser hochwertige Neubau befindet sich in ausgesprochen exklusiver Lage im Ostseeheilbad Zingst.

Auf dem ca. 750 m² großen Grundstück wird das Mehrfamilienhaus mit nur 6  Wohneinheiten liebevoll in eine grüne Oase eingebettet.

Lassen Sie sich täglich vom Rauschen der Wellen wecken und beginnen Sie den Tag mit einem Sprung in die 50 m entfernte Ostsee oder genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügig angelegten Terrasse/dem Balkon, auf welcher Sie ungestört den ganzen Tag verbringen können.

Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist die Aufteilung der Wohneinheiten.

OG & SB: Whg. Nr. 4 „Mit Sonne beginnt und endet der Tag“- 2 Balkone (Ost und West)

OG & SB: Whg. Nr. 5 „Mit Sonne beginnt und endet der Tag“- 2 Balkone (Ost und West)

OG & SB: Whg. Nr. 6 „Sonnenschein vom Mittag bis zum Abend“- 2 Balkone (Süd und West)

Stellplätze:
insgesamt 4 offene Garagenunterstellplätze (siehe Visualisierung) & 2 Aussenstellplätze. Der Käufer kann selbst wählen.

Ausstattung

ROHBAU
Außenwände: einschaliges Mauerwerk  aus 42,5 cm wärmedämmenden Porenbeton-Plansteinen ausgeführt; tragende Innenwände aus Kalksandstein und nichttragende Innenwände als Trockenbau errichtet;
Außenputz: mineralischer Scheibenputz; Fassade in Weiß
Im Sockelbereich wurde ein mineralischer Edelputz angebracht.

BÖDEN
Sämtliche Fußböden erhielten einen hochwertigen Fliesenbelag.

DACH
Ausführung als Satteldach mit Wärmedämmung versehen;
Sämtliche konstruktiven  Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertigen Tonziegel. Die Dachentwässerung erfolgt über Rinnen- und Fallrohre aus Kupfer.


AUSBAU
FENSTER UND FENSTERTÜREN
Es wurden Holz-Fenster  mit 3-fach Verglasung und mit Sprossen verbaut. Alle  Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag. 
Fensterbänke in Wohn- und Schlafräume sind aus Naturstein.

HEIZUNG
Die Heizungsanlage wird über eine Erdwärmepumpe betrieben. In allen Geschossen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Bäder haben elektrische Handtuchtrockner. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

BALKON
Die Geländer- Konstruktion besteht aus verzinktem und pulverbeschichtetem Stahl mit Glaseinsatz. Der Belag wurde aus Terrassendielen ausgeführt.

ALLGEMEINES
Auf dem Grundstück wurden Rasenflächen angelegt sowie eine Hecke gepflanzt.
Pkw-Außen-Stellplätze wurden mit Betonverbundpflaster versehen.

Grundrisse

Lage

Direkt an der Straße im Meer.

Sonstiges

Alle Preisangaben sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut Baubeschreibung. Die Netto-Preise sind für Käufer zutreffend, die die Immobilie unter der Umsatzsteueroption vorwiegend zu Vermietungszwecken kaufen. Der Bruttopreis gilt bei Selbstnutzung, also ohne Umsatzsteuerveranlagung (optional). Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung von Referenzobjekten zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt durch Grehn-Immobilien.

Für die Vermittlung wird keine Courtage fällig.

Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne weitere Unterlagen. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
  • Grehn Immobilien
  • Fritz-Reuter-Str. 2
  • 18374 Zingst