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Objekt-Nr.: 3472 | Scout-ID: 110294615

Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Dreifamilienhaus in Minden - Dankersen

179.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
257 m²
Wohnfläche
1.041 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 257m² auf einem ca. 1041m² großem Grundstück. Die vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Zugang. Über den Haupteingang erreichen Sie beide Wohnungen im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung links mit rund 60m² ist vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Die Dachgeschosswohnung rechts erstreckt sich über zwei Etagen mit etwa 78m² und steht aktuell leer. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie von außen wärmegedämmt (WDVS) und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurde die Dachgeschosswohnung rechts sowie die Erdgeschosswohnung renoviert und das Badezimmer im EG modernisiert.

Ausstattung

- Keller, mit Innen- und Außenzugang
- Wärmedämmverbundsystem in 2015
- Einbau neuer Kuststofffenster in 2015
- Gaszentralheizung Baujahr nicht bekannt

Die mtl. Kaltmieteinname der Erdgeschosswohnung beträgt 450,00EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 170,00EUR. 
Die vermietete Dachgeschosswohnung erzielt eine 280EUR Kaltmieteinnahme zzgl. 196,00EUR NK-Vorauszahlung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Mindener Ortsteil Dankersen.  
Dankersen ist ein östlich des Wasserstraßenkreuzes gelegener Stadtteil von Minden in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen.

Die ländliche und doch zentrale Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nah- und Vollversorger sowie Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, alternativ ist das Zentrum der Stadt Minden und der Mindener Hauptbahnhof über den öffentlichen Personen-Nahverkehr in nur wenigen Minuten erreicht.  Die Bundesstraße B 482 ist ca. 1 km vom Objekt entfernt und dient in ca. 12 km als Zubringer zur BAB 2 (Autobahnkreuz Porta Westfalica).

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Herzlichst
Klaus Schuller

Rose Immobilien KG
Uferstr. 5,
32423 Minden

05718282890
01773738009
  • Rose Immobilien KG
  • Uferstr. 5
  • 32423 Minden