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Objekt-Nr.: 110291381-Schn.18 | Scout-ID: 110291381

Moderne und renovierte Büroflächen (aufgeteilt) in Hamburg-Bahrenfeld

9,80 €
monatl. Miete pro m²
940,94 m²
Fläche
170,09 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen insgesamt 940,94 qm Büroflächen im repräsentativen und attraktiven Geschäfts- und Bürogebäude in der Schnackenburgallee 18. 

Die Flächen verteilen sich auf 3 Bürotrakte, die jeweils einzeln oder auch zusammen angemietet werden können. Die Räumlichkeiten wurden gerade aufwändig renoviert und erstrahlen nun in einem neuwertigen, modernen und frischen Glanz. Der strapazierfähige und pflegeleichte Designboden sowie die neuen Einbauküchen mit Geräten sind in angenehm hellen und zeitlosen Farbtönen gewählt und runden das Angebot zusammen mit der sehr guten Belichtung ab. Die Büros sind sehr großzügig geschnitten; im Staffelgeschoss erhalten Sie zudem Zugang zur Dachterrasse mit wundervollen Aus- und Weitblick.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der nagelneue Loesch-Shop, der neben einem vielfältigen Angebot an Baubeschlägen und Bauelementen auch den größten ABUS-Sicherheitshop Deutschlands sowie ein umfangreiches Werkzeugsortiment verschiedener Hersteller bietet. 

Es stehen derzeit folgende Flächen zur Verfügung:

Fläche 1 - 1. OG links: 407,43 qm
Fläche 2 - 1. OG rechts: 363,42 qm
Fläche 4 - 2. OG links: 170,09 qm

Im beigefügten Dokument ist die Aufteilung jeder Fläche in Büros, Archive etc. ersichtlich.

Die Flächen 1 + 2 können besonders gut zusammen angemietet, dann wären Sie einzelner Nutzer einer kompletten Etage. Ansonsten sind die Flächen durch eine abgeschlossene Tür komplett voneinander getrennt.

Profitieren Sie in den ersten 2 Jahren von den vergünstigten Mieten aufgrund des Staffelmietensystems. So wird die Nettomiete jeweils zu Beginn des 2. und 3. Jahres um 0,50 €/qm automatisch erhöht und Sie können optimal planen und kalkulieren.

Lage

Dieses Geschäfts- und Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Schnackenburgallee in Hamburg-Bahrenfeld. 

Zahlreiche Firmen aus unterschiedlichen Bereichen haben hier ihren Sitz. Das Gewerbegebiet gehört zum Bezirk Altona und erstreckt sich auf einer Fläche von 10,9 km².

Dieses attraktive Gebiet verfügt über außerordentliche Standortvorteile. Dazu zählen der gute Anschluss an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Durch die Anbindung an die A7 mit der Auf-/Abfahrt Volkspark sind überregionale Ziele ebenso schnell zu erreichen wie regionale durch die direkte S-Bahn-, Busverbindung und Straßenanbindung in die Hamburger Innenstadt. 

Bahrenfeld hat sich zu einem hervorragenden Standort für Handel und Gewerbe jeglicher Art entwickelt. 

Der Flughafen Hamburg lässt sich bei guter Verkehrslage in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen, die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Für weitere, ausführliche Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern telefonisch oder per E-Mail mit uns in Verbindung. Wir bitten Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der Anfrage mit anzugeben.

Für dieses Objekt liegt uns ein Alleinvermarktungsauftrag vor.
  • K G I - Katrin Gläsner Immobilien
  • Vörn Barkholt 45
  • 22358 Hamburg