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Objekt-Nr.: 19163008 | Scout-ID: 110288218

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

209.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
213 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

211 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt zentral gelegen in Herbertingen und wurde im Jahr 1965 gebaut. Die Immobilie überzeugt mit ihrem Grundriss und gibt der Raumaufteilung dadurch einen besonderen Charme.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Windfang. Von dort aus gehen Sie durch die Diele vorbei an der Treppe zu den weiteren Räumen wie dem Wohn- und Esszimmer. Vom Essbereich aus kommt man direkt in die Küche. Dank der durchdachten Planung der Einbauküche sind die alltäglichen Arbeitsschritte sehr praktisch umzusetzen.
Die Terrasse ist von der Küche aus zu erreichen.

Durch den außergewöhnlichen Schnitt wirken die Räume bereits auf den ersten Blick sehr einladend. 

In der Diele gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss und das Dachgeschoss, in welchen sich drei weitere Räume und zwei Badezimmer befinden.
Diese sind derzeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt.

Ausstattung

- Einbauküche
- Terrasse
- 2 Bäder
- Garage

Grundrisse

Lage

Herbertingen liegt im Süden Baden-Württembergs, im Dreieck zwischen Biberach, Sigmaringen und Ravensburg.

Die Infrastruktur in Herbertigen ist bestens: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Banken befinden sich ebenso wie Kindergärten und eine Grundschule im näheren Umkreis.
Ebenso ist die Verkehrsanbindung mit Ihrem PKW als ausgesprochen gut zu bezeichnen.
Sowohl die Nähe zu Sigmaringen und  Riedlingen, als auch die gute Verkehrsanbindung nach Biberach und zur A7 macht Herbertingen zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
  • VON POLL IMMOBILIEN - SHOP BIBERACH
  • Obstmarkt 12
  • 88400 Biberach an der Riß