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Objekt-Nr.: 1116 | Scout-ID: 110285441

Ladenlokal in 1A-Lage

168.000 €
Kaufpreis
96 m²
Fläche
5 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zwischen Vegesacker Hafen und Fußgängerzone befindet sich dieses 
interessante Objekt. Die ideal geschnittenen Räume mit den großen und 
freundlichen Fensterflächen eignen sich hervorragend als Verkaufsräume 
oder Betrieb eines Dienstleistungsgewerbes. Aus Richtung Vegesacker 
Hafen und Hafen Höövt ist dies das erste Ladenlokal, welches zu Beginn 
der Fußgängerzone ins Auge sticht.

Die Nachbarschaft ist gesäumt von kleinen Cafés, Einzelhandelsgeschäften
sowie Kunstgalerien. Parkplätze in Richtung Weser sind in ausreichender Zahl
vorhanden. Im Hause können Tiefgaragennstellplätze angemietet werden 
Zudem liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Objektes
ein Parkhaus. 

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus
dem Jahre 1983. Die großen Fensterflächen sowie bereits installierte Reklame-
tafeln bieten eine gute Möglichkeit sich erfolgreich zu präsentieren.

Durch die Eingangstür betreten Sie in die großzügigen und hellen Räume. Der
hochwertige Fußbodenbelag aus der Zementmanufaktur Pandomo in
Betonoptik gibt den Räumen einen ganz individuellen Charakter. Zahlreiche
Halogenspots sind in der abgehängten Decke bereits installiert.

Neben den Haupträumen befindet sich im hinteren Bereich ein Aufenthaltsraum 
mit Pantry-Küche.
Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Archiv oder Lager. Von diesem Raum 
abgehend ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.
In den Sanitärräumen sind weiße Fliesen verlegt. Das WC ist zudem vom
Waschraum separiert.

Das Objekt ist zur Zeit zu einem Mietzins von 8.640,00/Jahr vermietet, 
kann jedoch auch für eigene Zwecke verwendet werden. Die monatlichen
Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 178,00 Euro/Monat. In den Nebenkosten
ist ein Vertrag mit der Bremischen Bürgersteigreinigung für Winterdienst
und Gehwegreinigung enthalten.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Fußgängerzone des Vegesacker Zentrums.

Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Unter anderem
ein Parkhaus welches sich 50 Meter entfernt befindet. Hier können auch 
dauerhaft Parkplätze angemietet werden.

Der Vegesacker Bahnhof, das Hafen Höövt und der Vegesacker Hafen sind
fußläufig keine fünf Minuten entfernt.

Der Fähranleger nach Lemwerder ist in zwei Minuten erreichbar.

Sie Autobahn A270 und im Anschluss die Autobahn A27 erreichen Sie
in ca. zwei beziehungsweise sechs Minuten. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Jürgensen & Eilts Immobilien GbR
  • Bürgermeister-Smidt-Strasse 80
  • 28195 Bremen