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Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Scout-ID: 110285214

Ruhe und Erholung in Ihrer eigenen Oase! - Bezaubernder Dachgarten zum Träumen

749.500 €
Kaufpreis
8
Zi.
179 m²
Wohnfläche
154 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Für Menschen, die das Besondere lieben: Eine Wohnfläche bis zu 179m², konzipiert als Doppelhaus und mit einem eigenen Dachgarten mit Süd-West-Blick über Regensburg, beschreibt diese Besonderheit. Das Roof Top House verfügt über bis zu acht Zimmer. Ein Wohnraum und eine großzügige Essküche erstrecken sich über rund 50 m² auf zwei versetzten Ebenen mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Eine Raumhöhe von annährend vier Metern macht den Wohnraum zu etwas Besonderem. Fläche ist Luxus: Mitten in der Stadt. Die Architektur - anspruchsvoll und zeitlos.
Praktisch ist nicht nur der direkte Zugang vom Keller in die Tiefgarage, sondern auch das sich im Eingangsgeschoss befiindliche Arbeitszimmer, die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und das Gäste-WC.

Ausstattung

Eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität rundet das gelungene Gesamtkonzept ab. Ob privater Dachgarten, 2 Badezimmer, Parkett, Fußbodenheizung oder großformatige Fliesen. 
Je Haus ist noch verpflichtend zwei Stellplätze in der Tiefgarage in Höhe von €49.900,- zu erwerben. Gesamtpreis für DHH Nr. 2 ist somit €799.300,-

Mit dem Immobilien Zentrum haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie zu allen immobilienspezifischen Fragen kompetent berät und Sie in Ihrer Entscheidungsfindung unterstützt. Wir sind für Sie da.

Lage

Die Umgebung:

Morgens mit dem Fahrrad in die Arbeit fahren, nach Feierabend noch ein bisschen in der Altstadt bummeln. Am Wochenende das Frühstück am Dom genießen und anschließend entspannt den Wocheneinkauf tätigen - und das alles i nunmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Sport an der frischen Luft in den Sportanlagen vor der Haustüre oder in das (neue) Hallenbad um die Ecke: Das ist Wohnen im Quartier am Kunstpark.

Die Vorteile der innerstädtischen Infrastruktur liegen auf der Hand. Arbeitsplatz, Einkaufen, Freizeit, Gesundheit, Gastronomie, Kultur: alles in wenigen Minuten zu erreichen. 

Der neue Südosten:

Der Regensburger Südosten wurde in den letzten Jahren bereits durch das Marina Quartier und das Candis-Viertel belebt und modernisiert. Nun folgt das "Quartier" am Kunstpark, die letzte große Baulandentwicklung im Zentrum von Regensburg.
Die modernen Quartiere werten durch die Konzeption und Durschmischung den neuen Südosten auf. Durch das intelligente Erschließungskonzept wird hier ein Quartier geschaffen, welches mitten in der Stadt liegt und dennoch ruhig gelegen ist. Außerdem ist das "Quartier am Kunstpark" ins Grüne eingebettet und leicht mit dem Rad und dem Auto zu erreichen

Sonstiges

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"Wohnen am Kunstpark" - der Projektname ist Programm. Insgesamt sind es über 8.000 m² öffentliche Grünflächen und allein über 5.000 m² davon befinden sich im zentralen und namensgebenden Kunstpark mit extra dafür angefertigten Kunstwerken von internationalen Künstlern. 
Um das Herzstück  - dem Kunstpark – entsteht so ein einzigartiges grünes Wohnquartier in bester Stadtlage.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gumprechtstraße 41
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  • Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
  • Thurmayerstraße 4
  • 93049 Regensburg