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Objekt-Nr.: W.H.-10026 | Scout-ID: 110284122

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus!! zuzüglich Anbau" überdachter Innenhof" und Dachterrasse.

189.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
82 m²
Wohnfläche
122 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

So ein Einfamilienhaus gibt es selten auf dem Markt.
Sehr gepflegt, absolut pflegeleicht, Wetter unabhängig und nicht einsehbar.
Dieses Haus hat außer dem Gewölbe Keller nichts mehr von früher alles auf dem jetzigen Stand.

                     Die Größten Erneuerungen in den letzten 10 Jahre
Das Dach wurde komplett erneuert.
Das Badezimmer wurde inkl. Badewanne und Dusche komplett erneuert.
Die Heizkörper wurden erneuert.
Die Überdachung im Eingang und Innenhof wurde komplett neu erbaut.

Im Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Erdgeschoß ein super Kaminofen.
Mit diesem Ofen können Sie praktisch den Komplette Wohnbereich im Erdgeschoss Heizen.
Der Eingang, der Innenhof, alles Überdacht
Diese beneidenswehrte Überdachung wurde vor kurzen sehr solide Erbaut (siehe Foto).
Die Dachterrasse auf dem Anbau ist was für Sonnenhungrige.
Das Grundstück selbst ist zwar klein und es gibt kein Erdreich, aber man kann das Grundstück praktisch komplett bewohnen.
Der Anbau wurde bis jetzt nur zum feiern gebraucht, man kann ihn mit kleinen Mitteln zu ein bis zwei Wohnräume umgestalten.
Die Gäste Toilette befindet sich schon vor Ort im Anbau.

Man kann sagen alles gefliest oder gekachelt, verklinkert und verputzt.    "Alles sauber"

Ausstattung

Sehr gepflegt, alle Materialien sind solide bis hochwertig 
Wer diese Stromheizung nicht mag kann für ca. 10.000,- - max 15.000, - eine Komplette neue Gasheizung (inkl.Heizkörper in jeden Raum) einbauen lassen. 
Da aber im Wohnbereich sich ein Kaminofen befindet, kann das komplette Erdgeschoss damit zusätzlich geheizt werden.
Dieser Ofen reicht.

Lage

Dieses Haus befindet sich in Grevenbroich / Neuenhausen an einer ruhigen Wohnstraße aber völlig zentral.
Fußläufig befindet sich sämtliche Busse nach Grevenbroich und GV Bahnhof.
Weiter Fußläufig befindet sich die Kita, einige Ärzte, außerdem befinden Sich im Ort noch Discounter, Gaststätten und Sportanlagen.

Sonstiges

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
  • Wolfgang Haus Immobilien
  • Wevelinghovener 20 a
  • 41515 Grevenbroich