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Objekt-Nr.: ASH1 | Scout-ID: 110283910

Porz-Urbach, Neubau Erstbezug, 4 Zimmer Maisonette-Wohnung 135 m²

1.220 €
Kaltmiete
4
Zi.
135,6 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG! Maisonette Wohnung mit Terrasse.
Das Objekt verfügt über eine sehr effiziente zentrale Erdwärme Fußbodenheizung Heizung mit Warmwasser Versorgung.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre  zentrale Lage, sowie der optimal aufgeteilten Wohneinheiten aus. 
Die Fernsehversorgung erfolgt mittels Sat-TV; die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.  

Ausstattung

Heizkosten? Erdwärmeheizung!!! 
Die angegebenen Kosten sind realistisch und nach Erfahrungen aus Objekten gleicher Bauart kalkuliert.

- Erdwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- hochwertige Ausstattung
- 3-fach-Verglasung
- Satelliten-TV
- teilweise 2 Bäder (1x Dusche, 1 x Wanne)
- ebenerdige Duschen
- Terrasse
- Mieterkeller
- Tiefgaragen Stellplatz optional € 70,-
- Waschmaschinen Stellplatz in der Wohnung
- 2 sehr großzügige Maisonettwohnungen
- Die Decken und in den Bädern auch die nicht gefliesten Wände werden weiß gestrichen. In Wohn- und Schlafräumen werden die Wände grundiert und ohne Fertiganstrich übergeben.
Sie wählen die Farbe selbst und haben zum Auszug keine Renovierungspflicht.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Durch die Nähe (ca. 1,5 km) zum Rheinufer  mit seinen ausgedehnten Fuß- und Radwegen ist das Objekt besonders für Familien attraktiv. Die Kölner Innenstadt ist gut  mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit PKW zu erreichen. Haltestellen der Buslinien: 160, 161, 162 und 166 sind ca. 150m entfernt. In ca. 800m erreichen Sie die S12
Die Autobahn Auffahrt ist ca. 900 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

In den Betriebskosten sind u.A. auch die Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten.

Für die Anmietung ist ein festes Einkommen/Anstellungsverhältnis erforderlich. Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend; sie beruhen auf Informationen des Eigentümers.

  • Lenze & Friedmann Immobilien OHG
  • Bergisch Gladbacher Str. 1033
  • 51069 Köln