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Objekt-Nr.: 07_HS 6160 | Scout-ID: 110283768

07_HS6160 Provisionsfreies, sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Südgarten / Laaber / Walde...

198.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
99 m²
Wohnfläche
191 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in Waldetzenberg (Gemeinde Laaber) und ist über die A3 und B8 gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten und Ärzte sind vorhanden. Eine Bushaltestelle mit stündlicher Anbindung an Regensburg sowie der Bahnhof befinden sich wenige Gehminuten entfernt. 
 
Das Haus wurde in den 60-er Jahren erbaut und im Jahre 2009 wurde die Heizung erneuert, der Rest ist zu erneuern. 
 
Im Erdgeschoss befindet sich das sich über die ganze Hausbreite erstreckende und mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit Zugang zur Südostterrasse. Die Küche und die Diele sind mit PVC ausgestattet. Das geflieste Gäste-WC ist mit Fenster. 
 
Das Obergeschoss ist ohne störende Schrägen. Vom Elternschlafzimmer mit PVC aus ist der Südostbalkon begehbar. Die beiden Kinderzimmer sind mit PVC bzw. Teppichboden ausgelegt. Das Bad mit Wanne, WC und Waschbecken ist gefliest und mit Fenster. 
 
Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschlussraum, die Waschküche mit der 2009 erneuerte Ölzentralheizung und ein großer Kellerraum mit Zugang zum Garten. Dieser Kellerraum ist derzeit in 2 Räume aufgeteilt. 
 
Das Dachgeschoss kann als Stauraum genutzt werden. 
 
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses ruhig gelegene Haus in dem Sie ihre Vorstellungen verwirklichen können.

Ausstattung

Lage: Laaber / Waldetzenberg 
Kaufpreis: EUR 198.000,- 
Wohnfläche: ca. 99 m² 
Grundstück: ca. 191 m² 
Zimmeranzahl: 4 
Baujahr: 1964 
letzte Modernisierung: 2009 
Geschoss(e): 2 
Balkon: Südbalkon 
Bezug: sofort 
Bäderanzahl: 1 
Stellplatzanzahl: 1 
Stellplatzpreis: EUR 0,- 
Objekttyp: Reihenhaus 
Zustand: renovierungsbedürftig 
Stellplatz: Außenstellplatz 
Ausstattung: normal 
Heizung: Öl-Heizung 
Energieträger: Öl 
Gartenmitbenutzung: ja 
Keller: ja 
Gäste-WC: ja

Lage

Laaber / Waldetzenberg

Sonstiges

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  • Nußbergerstraße 6
  • 93059 Regensburg