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Objekt-Nr.: 07_HS 6302 | Scout-ID: 110283644

07_HS6302 Ruhiges, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus / Lappersdorf

480.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
175 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus in Südhanglage mit wunderschönem Panoramablick befindet sich direkt in Lappersdorf. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg, sowohl mit dem öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem PKW. Die sehr gute Infrastruktur beinhaltet Schulen, öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und ist mit Terrasse und Balkon südlich ausgerichtet. 
 
Im Erdgeschoss befinden sich eine gut geschnittene, mit Öl versorgte 3-Zimmerwohnung und eine Wohnküche. Im Schlaf- und Kinderzimmer ist Teppichboden ausgelegt. Im Wohnzimmer mit sonnigem Wintergarten, eine Markise ist vorhanden, ist Parkett verlegt. Die gemütliche Wohnküche lädt zum Essen ein. Das Bad ist gefliest und mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. 
 
Die grundrissgleiche Wohnung im Obergeschoss ist über eine massive Steintreppe erreichbar und ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über zwei Speicheröfen, Holzdecken und einen Südbalkon mit Markise. 
 
Der neu geflieste Kellerabgang führt in das Kellergeschoss mit Waschraum, Partyraum, Werkstatt, Abstellraum sowie der Heiz-/ 
Tankraum. 
 
Der Garten mit Garage, Strom und Wasser ist vorhanden, wird durch ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und eine Zisterne ergänzt. 
 
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses sonnige Zweifamilienhaus.

Ausstattung

Lage: Lappersdorf 
Kaufpreis: EUR 480.000,- 
Wohnfläche: ca. 175 m² 
Grundstück: ca. 640 m² 
Zimmeranzahl: 6 
Baujahr: 1964 
letzte Modernisierung: 2016 
Geschoss(e): 2 
Balkon: Südbalkon 
Bezug: nach Sanierung 
Bäderanzahl: 2 
Stellplatzanzahl: 1 
Stellplatzpreis: EUR 0,- 
Objekttyp: Mehrfamilienhaus 
Zustand: renovierungsbedürftig 
Stellplatz: Garage 
Ausstattung: einfach 
Heizung: Öl-Heizung 
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis 
Energieausweis Wert: 85,4 kWh/m²a 
Energieträger: Öl 
Gartenmitbenutzung: ja 
Keller: ja

Lage

Lappersdorf

Sonstiges

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  • TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
  • Nußbergerstraße 6
  • 93059 Regensburg