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Objekt-Nr.: ETW 011-KS | Scout-ID: 110282253

Ruhiges Wohnen im Innenhof! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Architektur

550.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
150 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Neubauvorhaben handelt es sich um zwei Doppelhaushälften mit jeweils zwei Wohnungen.
Neben der einzigartigen Wohnlage überzeugen die Immobilien durch ihre exklusive und moderne Ausstattung.
Ansprechende Architektur mit solider Bauweise und einer durchdachten Aufteilung rundet das Projekt ab, um die ideale Wohlfühloase zu schaffen.
So bieten beide Eigentumswohnungen eine stilvolle und moderne Raumgestaltung, in der aufeinander abgestimmte Materialien jedem Raum einen ansprechenden Charme verleihen.
Die Immobilien verfügen über 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, ausgestattet mit Parkett und Fliesen. Die ausgeprägte Lichtdurchflutung der Räume wird durch die bodentiefen Fenster gewährleistet. Die Fußbodenheizung wird durch eine Gas-Zentralheizung betrieben.
Glatt verputzte Wandflächen und weiße Innentüren mit Edelstahl-Garnituren sind zeitlos und unterstreichen dezent den hochwertigen Gesamtcharakter dieser Wohneinheit.
Zum Entspannen im Freien lädt eine Terrasse oder ein Balkon ein.
Sollten Sie abweichende Vorstellungen haben, können Sie anhand vorgegebener Materialpreise Einfluss auf individuelle Ausstattungskriterien nehmen. Auch der Grundriss kann so weit wie möglich Ihrem persönlichen Wohnkonzept angepasst werden.
Genaue Informationen zur Aufteilung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

- Massivbauweise
- hochwertige Ausstattungsmaterialien
- Eiche-Parkettboden
- Fußbodenheizung mit Thermostat-Regulierung
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden in allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
12 m² großer Kellerraum, Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftswaschraum
Außenstellplatzstellplatz zzgl. 10.000,- EUR

Lage

Diese hochwertige Neubau-Wohnung liegt im Obergeschoss eines zweigeschossigen Neubaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Massiv-Bauweise sowie die optimale Energieeffizienz nach EnEv 2016 sind neben dem repräsentativen Erscheinungsbild besonders hervorzuheben. Reizvoll ist die besondere und ruhige Innenhoflage. 
Trotz dieser Ruhe ist die Lage sehr zentral. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Reichweite. 
Bis zur A 52 (Düsseldorf/Roermond) und A 57 (Kaarster Kreuz/Köln/Krefeld) sind es nur knapp 3 km.
Sollten Sie auf öffentliche Verkehrmittel nicht verzichten wollen, können Sie die Bushaltestelle "Neuss Leni-Wollenhaupt-Straße" in 2 Minuten zu Fuß erreichen.

Sonstiges

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***WWW.FOHRER-IMMOBILIEN.DE***

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und / oder vereinbaren einen Beratungstermin mit Ihnen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Frau Kinga Schwert, Tel.: 02132-1369-23
  • Fohrer Immobilien GmbH
  • Düsseldorfer Str. 33
  • 40667 Meerbusch