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Objekt-Nr.: 5111 | Scout-ID: 110282004

+++Altbau - so schön und in bester Lage+++

1.300 €
Kaltmiete
4,5
Zi.
130 m²
Fläche
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Objektbeschreibung

Alles, außer gewöhnlich... ist diese Altbauwohnung!

Großzügig geschnitten lichtdurchflutet, im Erdgeschoss einer wunderschönen, denkmalgeschützten Villa gelegen, besticht sie schon durch 2 Eingänge. Entweder durch den separaten Zugang oder über den allgemeinen Hauseingang betreten Sie die Wohnung.

Es erwarten Sie ca. 130 qm Wohnfläche aufgeteilt in:

- Entrée mit Windfang und Flur
- großzügiger Koch- und Essbereich mit Platz für eine tolle, offene Küche
- Wohnzimmer mit charmantem Erker
- großes Schlafzimmer
- weiteres Zimmer im ehemaligen Wintergarten
- kleines offenes Büro mit Zugang zum ehemaligen Wintergarten
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates Gäste-WC mit Dusche

- Gemeinschaftliche Nutzung des wunderschönen Gartens

- Erstbezug nach liebevoller und aufwendiger Komplettsanierung






Ausstattung

Liebevoll und aufwendig wurde die unter Denkmalschutz stehende Villa komplett saniert:

Hochwertiger Parkettboden
Modernes, sehr großes Tageslichtbad mit Wanne 
Gäste-WC mit Dusche
großformatige Fliesen in Bad und WC
Neue und modernste Technik für Heizung und Warmwasser
Heizkosten nur nach tatsächlichem Verbrauch
Tag- und Nachtabsenkung individuell regelbar
Wöchentliche automatische Salmonellenspülung

Grundrisse

Lage

Die Villa mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Offenburgs, in der Schwarzwaldstraße.

- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt ca. 1 km  entfernt
- Bahnhof ca. 1,7 km entfernt 
- Einkaufmöglichkeiten fußläufig zu erreichen

Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit knapp 60.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises. 
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden. 
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.

Sonstiges

Philosophie des Hauses: Nichtraucher bitte! Und leider keine Haustiere!

Für nähere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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  • BA Immobilien
  • Franz-Volk-Straße 5a
  • 77652 Offenburg