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Objekt-Nr.: JVI3SQ4D | Scout-ID: 110280957

Schöne Wohnung mit Balkon in toller Lage

269.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
80 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1956. Das dreistöckige Gebäude ist gepflegt und macht einen guten Eindruck. Vor und hinter dem Haus gibt es schöne Grünflächen mit Baumbewuchs, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Öffentliche Parkplätze sind in der direkten Nachbarschaft schnell zu finden.

Ausstattung

Die hübsche Dreizimmerwohnung ist praktisch geschnitten. Von einem langen, zentralen Flur gehen links und rechts die Zimmer ab, geradezu befindet sich das Bad mit Badewanne. Die Küche erreichen Sie über das großzügige Wohnzimmer, von hier gelangen Sie ebenso auf den Balkon.

Die Wohnung ist ein wenig in die Jahre gekommen, die eingesetzten Materialien wie Auslegware, Fliesen und Raufaser sind aber gepflegt. Die doppelt verglasten Fenster haben Kunststoffrahmen, geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Die gute Größe, der sinnvolle Schnitt und die Lage im Erdgeschoss machen sie für Singles, Paare, kleine Familien und ebenso Senioren interessant. Sie lässt sich dank der gefragten Lage in Köln auch gut vermieten und ist daher eine ideale Kapitalanlage. 

Grundrisse

Lage

Im Südosten von Köln, im Bezirk Porz, liegt der Stadtteil Westhoven. Hier lebt es sich ruhig und zuweilen fast schon ländlich. Die hervorragende Anbindung zeigt dann aber doch großstädtische Züge. 

Die Immobilie liegt im Osten des Stadtteils in einer ruhigen Straße. Die Haltestelle Westhoven Berliner Straße ist nur wenige Minuten entfernt, von dort gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Die nahe gelegene Autobahn 4 erreichen Sie mit dem Auto nach rund fünf Minuten Fahrt. 

In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Handvoll Ärzte und eine Apotheke und das nahe gelegene Krankenhaus Porz am Rhein bieten eine umfangreiche medizinische Betreuung. Vor Ort gibt es auch ein paar Kitas und Schulen, alles weitere finden Sie in den umliegenden Stadtteilen.

Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Westhoven Berliner Straße (ca. 4 Minuten)
  • Homeday GmbH
  • Moltkestraße 123
  • 50674 Köln