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Objekt-Nr.: 14282 | Scout-ID: 110278738

Helle Ladenflächen in der Karlstraße in Augsburg

-
Preis auf Anfrage
313 m²
Fläche
144 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und bindet sich damit perfekt in das Einzelhandelensemble der Innenstadt ein. Neben einem Geschäft für Sportlerernährung ist hier ein Arzt und eine Anwaltskanzlei angesiedelt. Bei den anderen Einheiten handelt es sich um vermietete Wohnungen.
Die Schaufenstfront hat eine Länge von ca. 7-8 m  zur Karlstraße.
Die Schaufensterfront in der Passage bietet 5 MieterAusstellungs- und Präsentationsfläche.

Das Objekt bietet Einzelhandelsflächen mit Nebenflächen und Lager.
Die Verkaufs- und Nebenflächen im Erdgeschoss betragen ca. 143 m².
Ebenso können optional  zwischen ca. 40 m² bis hin zu ca. 170 m² Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Die kaltmiete setzt sich dabei wie folgt zusammen:
15 €/m² - Verkaufsfläche im EG
10 €/m² Nebenfläche im EG
5 €/m² Lager & Nebenflächen im UG
Betriebs -und Nebenkosten:
2,50 €/m² für Verkaufsflächen
1,80 /m² für Lager- & Nebenflächen im UG

Ausstattung

In den Räumen befand sich bis vor kurzem ein tradiotionelles Bekleidungsgeschäft mit hochwertigen Böden.

Lage

Die Ladeneinheit in der Karlstraße  liegt zwischen der Ludwigstraße und dem Leonhardsberg und damit an einer der am stärksten frequentiertesten Straßen in der Augsburger Innenstadt. Die Lage ist zentral und viele kulturelle und gastronomische Angebote sind nur wenige Meter entfernt. 
Zum Augsburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz bestehen viele Parkplatzmöglichkeiten, insbesondere in den umliegenden Parkhäusern, wie z.B. Ludwigstraße oder Ernst-Reuter-Platz.
Sowohl der charmante Stadtmarkt als auch die umliegenden Restaurants und Cafés bieten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles für den täglichen Bedarf.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung - direkt eine Busshaltstelle Buslinie 22 liegt hält fast direkt vor der Tür.
Weitere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenso in Kürze fußläufig zu erreichen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Peter Wagner Immobilien AG
  • Hochfeldstr. 2
  • 86159 Augsburg