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Objekt-Nr.: 1332 | Scout-ID: 110276501

2 FH in Passau Neustift, zum Eigennutz oder als Kapitalanlage

289.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
156 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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174.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Das angebotene Haus in sonniger Lage von 1964 hat ein solides Bauwerk, dicke Außenmauern (30 cm), ist schimmelfrei und voll unterkellert. Das Haus hat ca. 160 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohnungen im EG und 1.OG. Es steht auf einem 600 qm großem, eingefriedeten Grundstück. Die beiden identischen Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 78 qm² haben je einen kleinen Südbalkon und sind in 3 Zimmer, plus Wohnküche, Bad mit Wanne und WC sowie einem Flur aufgeteilt.

Ausstattung

- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- 600 qm eingezäuntes Grundstück
- Bäder und Haustür von 2011
- Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung 2011
- Neues Dach von 2012
- PV-Anlage von 2012, mit 7,92 kWp (noch 14 Jahre Einspeisevergütung)
- Fassadenanstrich von 2012
- Gartenhaus von 2012
- Hochwertige Infrarotheizungen inkl. Thermostaten von 2012
- große Veranda mit Überdachung und Schutzverglasung von 2015
- Carport von 2016
- Im EG Fenster und Türen in 2016 mit Insektenschutz versehen

Weitere Dokumente

Lage

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur in Passau Neustift, wie der nahe gelegene Penny-Markt, der XXX-Lutz, Mömax, Real, usw. und die seit Oktober 2017 neu eröffnete „Neustifter Mitte“ mit Parkhaus, Rewe-Markt, Apotheke, Optiker, Kopie-Shop, Lotto-Totto-Tabak- und Zeitschriftenladen, Ärzte und Bürokomplex und Gaststätte. Man wohnt hier quasi in der Natur und ist trotzdem zentral. Wer Berufspendler ist, begrüßt mit Sicherheit auch die schnelle Anbindung zur A3.

Sonstiges

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