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Objekt-Nr.: 1910 | Scout-ID: 110276373

Bereits saniertes Ein-Zweifamilienhaus + Wohnkeller + Garage auf 750 m² Grundstück

445.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
165 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Falkensee - Seegefeld, eine der bevorzugten Wohlagen der Stadt. 300 m bis zum "Falkenhagener See". In unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Berlin gelegen. Erbaut ca. 1936 im klassischen massiven Stil, 1997 umfangreich modernisiert und erweitert. Aufgeteilt in drei Wohnebenen und bereits vollständig saniert. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² inklusive einer Veranda. Das Obergeschoss ca. 72 m² inklusive eines Balkons, mit ausgebautem Dachgeschoss ca. 22 m². Im ca. 65  m² großen Kellergeschoss des Gebäudes 
( Stehhöhe ca. 1,90 m ) ist die Haustechnik, Hauswirtschaft sowie 2 beheizte Räume für Gast, Kind oder Büro untergebracht. Das Kellergeschoss hat Zugang vom Treppenhaus und zusätzlich einen separaten Zugang vom Garten.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über einen normalen Wohnstandart. Im OG ist bereits eine komplette Einbauküche installiert. Renovierungsbedürftig nur in den Oberflächen. Technisch vollständig saniert.
Die moderne Holz - Brennwert Heizung im Nebengebäude wurde 2015 installiert. Diese dient zur Unterstützung der vorhandenen "Buderus" Zentralheizung. Die Nutzung als Zweigenerationenhaus ist jederzeit möglich, alle technischen Voraussetzungen sind bereits vorhanden bzw. vorgesehen. Das ideal geschnittene Grundstück ist ca. 750 m² groß, bietet 1-2 bereits vorhandene PKW Stellplätze, einen Carport, eine Garage mit elektr. Rolltor, einen praktischen Anbau als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Rechts am Gebäude befindet sich die Zuwegung auch für das dahinterliegende Wohnhaus mit Geh-Fahr und Leitungsrecht.

Grundrisse

Lage

Bestens gelegen und eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld mit Stadtvillen, luxuriösen Einfamilienhäusern und umgeben von reizvoller Naturlandschaft.  Ideale Infrastruktur, von der Kita bis zur Regionalbahn nach Berlin. Gelegen vor den Toren der Hauptstadt mit perfekter Anbindung nach Berlins Mitte.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind mit Immobilien von Keller Falkensee unter 03322 – 843 243 5 abzustimmen.

Bei möglichen Außenbesichtigungen ist Diskretion seitens des Eigentümers gewünscht.
Weitere Informationen, basierend auf Angaben des Eigentümers, erhalten Sie gern telefonisch unter 03322-843 243 5, Immobilien von Keller Falkensee.

Sie wünschen eine diskrete, fachmännische und seriöse Beratung für Ihren Immobilienverkauf.

Gern erwarten wir Ihre Nachricht. Eine kostenfreie Wertermittlung und Beratung ist Ihnen bei uns garantiert.

Ihr Ansprechpartner: Herr Mathias Jaensch
  • Immobilien von Keller
  • Kantstraße 53
  • 14612 Falkensee (Kolonie am See)