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Objekt-Nr.: B315 | Scout-ID: 110275806

EFH in MG-Hockstein Top Lage, inkl. Grundstück, Fußbodenheiz., schlüsselfertig

676.960 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
904 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Vorgestellt wird hier ein neu erstellte, 1,5 - stöckiges Einfamilienhaus. 
Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss plan mit Platz für eine größere Familie. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts.

Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design setzen, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. 

Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 8 Monaten. 

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Dieses Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.

Ausstattung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass (gemäß EnEV 2017) 
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Bad-Armaturen der Marke Grohe- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- Keller (optional)
- Erker (optional)
- Giebel (optional)
- Garage (optional)
- Balkon (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Weitere Dokumente

Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Hockstein. Hier sind drei neue Grundstücke in einer alten Parkanlage entstanden. Die Lage zeichnet sich durch eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung mit großen Gärten aus.
Die Bebauung ist seitens der Stadt durch einen Bebauungsplan von 1966 vorgegeben. In den letzten Jahren wurden viele hochwertige Neubauten in dem Bereich gebaut, daher orientiert sich die Bebauung auch nach der Nachbarschaftsbebauung.
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Baugrundstück mit einem großen Baukörper.
Zur Nordseite wird das Grundstück schon durch eine wunderschöne Bepflanzung zur Straße geschützt. Die in all den Jahren gepflanzten Sträucher und Bäume bieten einen optimalen Sichtschutz. Durch die Grundstücksgröße können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.

Sonstiges

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hockstein
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  • IMMOINSTANZ
  • Lilienstr. 65
  • 47906 Kempen