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Objekt-Nr.: WE28 | Scout-ID: 110274546

Ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

255.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
53 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Mit seinem besonderen Standort wird 100+ zum Synonym für gute Lebensqualität ohne Kompromisse. Den Rhein zu Füßen und das Siebengebirge am Horizont, urbane Vielfalt vor der Tür und gleichzeitig Rückzugsorte wie den Kurpark oder den Kottenforst in der Nähe: 100+ bietet in allen Bereichen 100%.

Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden, die harmonisch abgestuft, hell und offen gestaltet sind. Viel Raum, um sich rundum wohlzufühlen. Familien freuen sich besonders über den eigenen Spielplatz, der mit einer Gesamtfläche von insgesamt 260m² viel Platz zum Spielen und Entfalten bietet. Ein besonderes Highlight ist zudem der ca. 1.000m² große und sonnige Park, der für alle Bewohner frei zugänglich und exklusiv nutzbar ist. 

100+ begeistert an allen Stellen mit einem Plus an Lebensqualität: Mehr Freiheit, mehr Raum, mehr Komfort. Das gilt nicht nur für die Außenanlage, sondern auch für die Innengestaltung der 48 Wohnungen.

Ausstattung

Vom eleganten Parkettboden mit Fußbodenheizung über elektrische Rollläden bis hin zur Video-Gegensprechanlage bietet 100+ vieles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. 

+  Balkon

+  Süd-Ausrichtung

+  Ruhige Innenhoflage

+  Ca. 260 m² große geschützte Spielfläche im Innenhof 

+  Ca. 1.000 m² parkähnlich angelegte Grünanlage

+  Fußbodenheizung 

+  Parkettboden 

+  Video-Gegensprechanlage 

+  Elektrische Rollläden 

+  Fahrstuhl vom Keller bis ins oberste Geschoss 

+  Ressourcenschonende Erdwärmeheizung

+  Tiefgarage mit 37 Stellplätzen 

+  Großer Fahrradraum

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Mit einem Spaziergang von nur fünf Minuten erreichen Sie den Kurpark Bad Godesberg. Eine ideale Lage für alle, die sowohl die Vorteile einer Großstadt als auch das Lebensgefühl in der Natur genießen wollen.
Aber es geht noch schneller ins Grün: Großzügige Grünflächen erwarten Sie direkt vor Ihrer Haustür. Auf den grünen Wiesen treffen Sie sich mit den Nachbarn zum Picknicken, schauen den Kindern beim Versteckenspielen zwischen den Bäumen zu oder relaxen einfach in der Natur.

100+ bietet durch seine zentrale Lage an einer der wichtigsten Schlagadern von Bad Godesberg die volle Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kultur und mehr in nächster Nähe. Zu allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants oder Ärzten sind es nur wenige Minuten zu Fuß – die Fußgängerzone am Theaterplatz ist nur 800 Meter entfernt. Zwei Kitas und drei Schulen sind über einen kurzen Schulweg zu erreichen. 

Schnell mal ins Siebengebirge? Kurze Auszeit im Kottenforst? Oder lieber zum Airport, nach Köln oder in die Bonner City? Egal, was Sie vorhaben: 100+ ist Ihr idealer Startpunkt für alle Ziele, auf allen Wegen. Weniger als 500 Meter sind es zu U-Bahn- und Regio-Bahnhöfen mit direkter Anbindung an Bonn-Zentrum. Und auch mit dem Auto sind Sie gut unterwegs, denn die Koblenzer Straße ist eine direkte Verlängerung der B9: So sind Sie in weniger als zehn Minuten auf der Autobahn.

Sonstiges

Seit 50 Jahren entwickeln wir erfolgreich Immobilien – von der Grundstücksakquisition bis hin zum Verkauf des schlüsselfertigen Objektes. Unser Fokus liegt auf Quartiersentwicklungen, Einzelneubauten und Revitalisierungen im Wohnungs- und Gewerbebau. In fünf Jahrzehnten ist eines unverändert geblieben: Die Suche nach einer guten Idee. 
In unserer Ideenwerkstatt entstehen aus innovativen Konzepten maßgeschneiderte Immobilien, die sich nahtlos in das Stadtbild einfügen. Unsere Projekte werden immer auf den Standort und die Ansprüche der zukünftigen Nutzer zugeschnitten. Die Kunst liegt darin, die unterschiedlichsten Bedürfnisse und Interessen in ein ausgeglichenes Verhältnis zu bringen. 
Rechtliche, wirtschaftliche, gestalterische und qualitative Gesichtspunkte müssen in einem Prozess berücksichtigt werden, an dessem Ende eine dauerhaft nutzbringende und wertschöpfende Immobilie steht. Wir sind erst zufrieden, wenn wir mit Recht sagen können: „Mehr geht nicht“.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Koblenzer Straße 110
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  • Garbe Immobilien-Projekte GmbH
  • Gustav-Heinemann-Ufer 88a
  • 50968 Köln