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Scout-ID: 110273476

Arbeiten & Wohnen - Sanierte 2 Zimmer Gewerbeeinheit/Loft in toller Lage von Stuttgart West

1.090 €
Miete pro Monat
110 €
pro Monat Nebenkosten
87,15 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In schöner und zentraler Lage Arbeiten oder Arbeiten & Wohnen!

Diese frisch sanierte Immobilie im Stile eines Lofts ist hell und einladend.

Gesucht werden hier primär Personen wie z.Bsp. Freiberufler (Architekten, Steuerberater, etc.) die das Loft entweder als reines Büro oder einen Großteil der Immobilie gewerblich und einen kleineren Teil wiederum zu Wohnzwecken nutzen.

Bei Fragen in Hinsicht auf Ihre geplante Nutzung dürfen Sie sich gerne jederzeit an uns wenden.

Lage

Zentrale Lage in Stuttgart WEST.

Hier ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden was man zum Arbeiten & Leben benötigt. 

Fußläufig in ca. 1-2 min am Feuersee, im Herzen von Stuttgart-West.

Ausstattung

Der Eingangsbereich ist aufgrund des offenen Schnittes und der vielen Fenster sehr hell und weitläufig.

- Alle Wände sind frisch aufgearbeitet
- Schöner Stäbchenparkettboden neu 
- Sanitärbereiche (Bad & WC) neu
- Elektrik neu
- Gasetagenheizung / Therme neu

Das moderne Badezimmer (Tageslicht) bietet Ihnen eine Dusche, ein Waschbecken und eine Heizung.

Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Für Sie, Ihre Gäste und Ihre Kunden sehr praktisch im Flur-/Eingangsbereich gelegen.

Eine Küche ist nicht eingebaut, Anschlüsse (Strom) jedoch vorhanden. Somit bleibt Ihnen die freie Wahl wie Sie die offene Küche gestalten.

Geheizt wird mit einer neuen Gas-Etagenheizung

Nebenkosteninfo:
Es fällt eine mtl. Betriebskostenpauschale von 110 Euro an. Ihre individuellen Heizkosten (Gas) wie auch Ihr individueller Stromverbrauch verrechnen Sie direkt mit dem Anbieter Ihrer Wahl. Das garantiert volle Kostenkontrolle.

Die Kehrwoche muss selbst gemacht werden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Die Besichtigung des Objektes ist gerne jederzeit nach vorheriger Rücksprache möglich.

- transparente Staffelmiete

Irrtum vorbehalten.

Ihr AVENIUS Immobilien Team
  • U. Avenius Immobilien OHG
  • Schloßstr. 65
  • 70176 Stuttgart