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Objekt-Nr.: 2666 | Scout-ID: 110272950

Produzieren oder Lagern! Alles ist möglich!

1.750 €
Miete pro Monat
529 m²
Fläche
435 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Geräumige Halle mit angrenzenden Büroräumen und der Option bei Bedarf weitere, direkt angrenzende ca. 144 m² Büroflächen mieten zu können. Die Halle ist über die gesamte Fläche, freitragend ohne störende Stützen. Das bietet optimale Bewegungs- und Arbeitsbereiche. Die Halle mit ca. 435 m² hat einen Betonboden und ca. 5,80 m Lager-/Arbeitshöhe. 4 Rolltore, eines davon elektrrisch betrieben, mit einer Breite von 3,50 m und einer Durchfahrthöhe von ca. 3,70 m. Der Bürotrakt mit ca. 89 m² ist aufgeteilt mit 2 Räumen und dem Sozialbereich mit Waschgelegenheit und Toiletten. Sämtliche Räume, inklusiv der Halle verfügen über große Fensterflächen. Durch den Tageslichteinfall sparen Sie Energie. Auf dem Gelände ist ein eigener Bereich zum Abstellen und Parken vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gebläseheizung. Bei Bedarf ist die Anmietung von weiteren ca. 144 m² Büroflächen möglich. Am Gebäude stehen eine ausreichende Anzahl eigener Kfz- Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Massive, freitragende Halle mit Büroanbau
- Betonboden,
- 4 Rolltore
- Gebläseheizung
- Aussenbereich befestigt
Energieausweis ist beantragt

Lage

Am Ortsrand, trotzdem nicht weit zum Zentrum von Neuenkirchen in einem komplett erschlossenen  Mischgebiet gelegen. Die Gemeinde bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sowie ein gutes Umfeld für Gewerbetreiebende.  

Neuenkirchen liegt im Münsterland, am nordwestlichen Rand von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen. Die Verkehrslage an der B70, der B54 und den Autobahnen A1, A30 und A31 ist äußerst günstig. Die geographische Lage, das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges

Das Objekt eignet sich für viele Bereiche. In der beheizbaren Halle kann produziert, gelagert oder kommissioniert werden. Eine Übergabe kann kurzfristig oder nach Absprache erfolgen. 

Bei Interesse stimmen Sie bitte eine unverbindliche Innenbesichtigung direkt mit uns ab. Die Nebenkosten werden in Abstimmung der beabsichtigten Nutzung angemessen vereinbart.  
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Matzker Immobilien GmbH & Co KG
  • Bahnhofstraße 1