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Objekt-Nr.: CPI152 | Scout-ID: 110263318

Moderner Luxus Neubau

650.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
138 m²
Wohnfläche
258 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Im EG befinden sich die Wohnräume wie offene Wohn-Eßzimmer sowie eine lediglich mit einer Glasschiebetüre abgetrennte Küche. 

Am Wohnzimmer anschließend ist eine große Terrasse, nach Süd-Ost ausgerichtet. 

Im Obergeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, von dem ggfs. ein Ankleidezimmer abgetrennt werden könnte. Zwei Kinderzimmer und ein geräumiges, sehr modernes Bad. 

Das Objekt ist nicht unterkellert.

Es handelt sich jedoch um ein kleines Grundstück. Der Vorteil besteht sicherlich darin, dass man mit der Pflege der Außenanlagen weniger Aufwand hat. Auf der anderen Seite sind durch die doch sehr große Terrasse die Grünflächen sehr eingeschränkt und beschränken sich auf eine Randbepflanzung. 

Ausstattung

Bei dem Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte die sehr hochwertig ausgestattet ist. Von der Verwendung von Baumaterialien bis hin zur technischen Ausstattung. 

Die Böden im EG sind Fliesen, im OG Laminat in Holzstruktur. Die Decken sind weiß mit integrierter Beleuchtung. In jedem Raum ist ein Fernsehanschluss, Elektrische Rollos, elektrische Markisen, etc.

Ein hochwertiger schöner offener Kamin mit Sichtscheibe im Wohnzimmer.

Die hochwertige Einbauküche mit einem Neupreis von T€ 30 bleibt im Haus. 

Alle Räume im EG und die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. 

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Auf dem Grundstück kann ein weiteres Fahrzeug parken. 

Grundrisse

Lage

Die Lage des Grundstückes ist inmitten einem Wohngebiet am Rande von Neutraubling.

Zum Erholungsgebiet Guggenberger See, sind es fußläufig ca. 20 Minuten, mit dem Fahrrad oder Auto ca 5 Minuten, je nach Ziel am See.

Sonstiges

Das Haus wird aber erst Ende QU 1, Beginn QU 2 im Jahre 2020 zum Selbstbezug frei. Bis dahin müssten die heutigen Eigentümer noch im Hause wohnen bleiben können.
  • Compact Immobilien e.K.
  • Weißenburgstraße 22
  • 93055 Regensburg