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Objekt-Nr.: 15-PFA23-WE03 | Scout-ID: 110263153

++ EIN STADTPALAIS IM HERZEN DER CITY ++ DENKMAL- AFA +++ KFW

231.006 €
Kaufpreis
2
Zi.
46,48 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Unser Objekt kann sich hinsichtlich seiner architektonischen Güte und mondänen Ausstrahlung durchaus mit den Stadtpalais an der Wiener Ringstraße messen. Es befindet sich in erstklassiger Lage im Leipziger Zentrum-Nord und bietet dem Kapitalanleger ein außergewöhnliches Bündel an Optionen. Als Denkmalschutz Immobilie überzeugt dieses fünfgeschossige Eckgebäude nicht nur bei den emotionalen Wohn- und Schauwerten – es hält auch alle steuerlichen Vorzüge bereit, wie sie mit Denkmalschutz Immobilien in Leipzig verbunden sind. Und als modern definiertes Apartmenthaus wartet das Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf, die in dieser Lage und mit ihrer Ausstattung ganz sicher der steigenden Nachfrage auf einem enger werdenden Markt gerecht werden.
 
Umfassende Sanierung und Rekonstruktion des Originalgebäudes
Nach seiner Sanierung und Rekonstruktion des denkmalgeschützten Wohngebäudes stehen insgesamt ca. 1.198 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Denkmalschutzimmobilie wird dann eine Balkonanlage und zwei Stellplätze haben. Die Dachkonstruktion wird um ein Geschoss aufgestockt und erweitert. Zudem wird das elegante Haus zwei großzügige Dachterrassen haben, die den beiden Maisonette-Wohnungen ein optimales Wohngefühl verleihen.

Ausstattung

++ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege
++ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Programm 151)
++ Fußbodenheizung in allen Räumen
++ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen
++ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
++ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung
++ Videowechselsprechanlage

Lage

Zentrale Lage mit Naturanbindung
Nördlich des Leipziger Altstadtrings erstreckt sich unmittelbar ans Zentrum anschließend ein eher kleines, aber umso liebens- und lebenswerteres Stadtviertel. Das Zentrum-Nord zeigt wie eine Pfeilspitze nach Gohlis, wird im Westen vom Zoo und dem Auenwald begrenzt, im Osten bilden die Schienenstränge des Hauptbahnhofs und die Parthe eine natürliche Barriere. Zum Shoppen suchen die Bewohner vor allem die nahe City auf, nutzen das große Angebot im Hauptbahnhof oder die Gohlis Arkaden. Denn trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ist das Zentrum-Nord vor allem ein Quartier zum Wohnen und Genießen.

Sonstiges

Neue Immobilien für Leipzig! 

Freuen Sie sich auf unser vielfältiges Angebot an Neubauten und denkmalgeschützten Sanierungsobjekten. Besuchen Sie uns gern auf www.invest-concept-leipzig.de
oder rufen Sie uns an: 0341 – 218 297 80

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen bzw. Referenzobjekte. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Invest Concept GmbH
  • Engertstr. 5
  • 04177 Leipzig