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PROVISIONSFREI: Traumdachgeschoss mit Loft Charakter am Königsforst

550.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
149 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE! 

Vor drei Jahren wurde das Dachgeschoss dieses drei-Parteien-Hauses komplett saniert. Wir haben sämtliche alten Materialien entfernt, erneuert und ein schönes Zuhause für ein Paar oder die kleine Familie erschaffen. Eichendielen aus Frankreich, freigelegtes Mauerwerk an den Schornsteinen (Kaminofen möglich), freigelegte Dachbalken und viele weitere Details geben der Wohnung einen "Altbau-Charme" obwohl alles neu ist. Bodentiefe Fenster zur Südseite fluten die Räume mit Licht und laden ein den Weitblick genießen, zumindest solange bis man die elektrischen Jalousien herunter lässt, die Schatten und Sichtschutz spenden. 

Die Wohnung ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
Ein großer Bereich für Kochen, essen und wohnen, daran angeschlossen ist eine kleine aber gemütliche Loggia. Vorne befindet sich auch das Gäste-WC. Am langen Flur gelegen sind dann ein großes Arbeitszimmer (hier könnte auch ein Schlafzimmer sein), das geräumige Bad mit XL-Badewanne und Dusche sowie ein kleines Gästezimmer. Wieder zur Südseite gelegen ist das große Ankleidezimmer mit Treppenaufgang zum Spitzbogen, indem wir das Schlafzimmer vorgesehen haben. 

Im Grundriss des Spitzbodens ist zu sehen, dass wir hier eine zusätzliche Gaube und Dachterrasse realisieren wollten. Dies haben wir jedoch nicht umgesetzt. Dennoch bietet der Spitzboden viel Platz für ein Schlafnest.

Die Wohnung ist sehr zentral in Brück gelegen, die Autobahn ist schnell erreicht, ebenso die Straßenbahnlinie Eins. Für Naturfreunde liegt der Königsforst vor der Tür. Dem Fuhrpark stehen zwei Garagen zur Verfügung (separat zu erwerben). 

Ausstattung

Eichendielen (DG), Douglasie Dielen (Spitzboden), 3-Fachverglasung, Einbauküche mit Insel im Betonlook und Siemens Geräten, Offene Dusche, XL-Badewanne, Armaturen in Edelstahl, Bodentiefe Fenster, elektrische Außenjalousien, neue Elektrik, Kellerraum und Waschkeller

Weitere Dokumente

Lage

Zentral, Verkehrsgünstig, nahe dem Königsforst

Sonstiges

Wenn man Loft-Charakter oder Altbau-Charme sucht, Geräumigkeit und Weitblick mag aber dennoch Stadtnah leben möchte ist diese Wohnung ideal. Einziehen wohlfühlen. Sie müssen nichts mehr machen. 

Kleine WEG, guter Allgemeinzustand, die Fassade wird aktuell erneuert.