{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"320","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"gas","obj_cId":"15711918","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f6f0714d-cfea-4400-aa74-8a1e864b3a75-1278145600.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_ramp":"n","obj_yearConstructed":"1989","geo_plz":"70736","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01000633966","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"classification_b","obj_scoutId":"110260024","obj_totalAreaRange":"7","obj_storeType":"store","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"3,57 % Monatsmieten inkl.MwSt.","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_shopWinLength":"19","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_salesArea":"350","geo_krs":"Rems_Murr_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"505","obj_parkingSpaces":"7","obj_zipCode":"70736","obj_regio3":"Fellbach","obj_objectnumber":"221","obj_condition":"mint_condition","obj_regio2":"Rems_Murr_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 221 | Scout-ID: 110260024

Ladenfläche mit 350 m² im EG in 70736 Fellbach bei Stuttgart in zentraler Innenstadt-Lage

-
Preis auf Anfrage
505 m²
Fläche
350 m²
Verkauf
350 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ladenfläche im Erdgeschoss mit 350 m² 
zzgl. Vorlager + Lasten-Aufzug im E G mit 26 m², zzgl. Sozialbereich mit WC im E G (Altbau) mit 20 m²,
zzgl. Lager im U G mit 109 m² verbunden mit Lasten-Aufzug und Treppenhaus.
Front: 19 m
Parkplätze:  2 Stück (ebenerdig im Hof)- zzgl.  5 öffentliche Stellplätze im Freien -zzgl. 5 Stück in der Tiefgarage (zur Zeit vermietet). 
Beziehbar: Kurzfristig nach vorherige Absprache!
Einwohner:  46.000 (davon Schmiden  13.000 Einwohner). Kreis: Rems-Murr-Kreis
Miete/Monat: EUR 3.850,- (Verhandlungssache), inkl. 2 Parkplätze, zzgl. MwSt. 
- zzgl. Nebenkosten. - Kaution: Nach Vereinbarung!
Kaufkraftkennziffer: 112,8 %
Impressum: Rechtliche Angaben: USt-ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbe- Erlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen
Tätigkeitsbereich: bundesweit -Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. 
Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-u. Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe-u. Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen-u. Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie-u. Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmenansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs-u.Gebäudewerte), Standortanalysen etc.: Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.
•Vermittelte Gewerbeflächen: 300.000 m² 

Ausstattung

- grosszügige Schaufensterfront mit 19 m (der Ladenzugang ist ebenerdig und überdacht/Arkaden-Eingang).
- abgehängte "Odenwald-Decke" - Fussboden gefliest.
-  Architektonisch ansprechende Außenfassade.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

Grundrisse

Umgebungskarte 1

Umgebungskarte 1 Umgebungskarte 1

Umgebungskarte 2

Umgebungskarte 2 Umgebungskarte 2

Lage

70736 Fellbach-Schmiden, (zentrale Innenstadt-Lage) 
Die Region Stuttgart ist das industrielle Kernland Baden-Württembergs und eine der wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Fellbach ist ein starker Wirtschaftsstandort in einer starken Region: Fast 4000 Gewerbebetriebe, ein hoher Einpendlerüberschuss und ein Kaufkraftzufluss von außerhalb nach Fellbach sprechen für einen starken Wirtschaftsstandort Fellbach. Eine breitgefächerte Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen Fellbach auch zu einer Stadt mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage der Großen Kreisstadt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Remstal den Vorteil kurzer Wege mit sich. 
Standortfaktoren sprechen für Fellbach •zentrale Lage in der Region •gute Verkehrsanbindungen •exzellentes ÖPNV-Netz
•moderate Steuerhebesätze •Lebensqualität ohne Großstadthektik •ein vielseitiges und lebendiges Kulturleben
•ein ausgezeichnetes Bildungsangebot •attraktive Sport- und Freizeitangebote •die Schwabenlandhalle, das überregional bedeutsame Tagungs-und Kongresszentrum.
Gute Perspektiven für die Zukunft
Mit seinem ausgewogenen Branchenmix eindeutig mittelständischer Prägung verkraftet Fellbach das konjunkturelle Auf und Ab besser als vergleichbare Kommunen. Die Stadt Fellbach hat sich beim Auf- und Ausbau ihrer Infrastruktur stets im klassischen Sinne "antizyklisch" verhalten und damit gerade auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten zur Stärkung der Wirtschaft und somit auch zum Erhalt von Arbeitsplätzen beigetragen.

Sonstiges

EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) ab dem 25. Mai 2018. Alle Änderungen + Informationen zu den neuen Richt-linien finden Sie auf unsere Website:www.ImmobilienService-Fohs.de unter:DATENSCHUTZERKLÄRUNG(STAND 15.05. 2018) (A)Gegenstand dieser Datenschutzerklärung: (1)Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Daher möchten wir Sie im Folgenden über die Speicherung von Daten, die Art der Daten und deren Zweckbestimmung sowie über getrof-fene Schutzmaßnahmen informieren. (2)Personenbezogen sind alle Daten, die Angaben über persönliche oder sachliche Verhältnisse einer bestimmten oder bestimmbaren Person enthalten. Dazu zählen beispielsweise Name, Wohnadresse, Geburtsdatum, E-Mail-Adresse oder Tel.-Nr. (B) Verantwortliche Stelle/Diensteanbieter: (1) Verantwortliche Stelle im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes(BDSG)u. zugleich Dienstanbieter im Sinne des Telemediengesetzes(TMG) ist: FOHS Immobilien-Service Klaus Fohs, Sudetenstr. 28, 70736 Fellbach (2) Fragen oder Anmerkungen zu dieser Datenschutzer-klärung oder allgemein zum Datenschutz können an folgende E-Mail-Adresse gerichtet werden: real estate@ Immobilienservice-Fohs.de -Die Datenschutzerklärung beinhaltet folgende Punkte:-Maßgebliche Rechtsgrundlagen,-Änderungen u. Aktualisierungen der Datenschutz-erklärung, -Sicherheitsmaßnahmen, -Zusammenarbeit mit Auftrags Verarbeitern und Dritten, -Datenübermittlung in Drittstaaten, -Betroffenheitsrechte, -Erbringung vertraglicher Leistungen,-Löschungen von Daten,-Kontaktaufnahme,-Erhebung von Zugriffsdaten und Logfiles,-Onlinepräsenzen in sozialen Medien,-Einsatz von Cookies,-Verwendung von Matomo(ehemals Piwik),-Newsletter,-Einbindung von Diensten u. Inhalten Dritter,-Aufsichtsbehörde,der Landesbeauftragte für den Datenschutz u. die Informationsfreiheit. Mit dieser Information nehmen Sie unsere neue Datenschutzerklärung zur Kenntnis und bedanken uns für die bisherige einvernehmliche sowie zukünftige gute u.vertrauens-volle Zusammenarbeit. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.