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Objekt-Nr.: 72321 | Scout-ID: 110259940

Wohnen im Stadtwesten! Großzügige DHH im Rgbg. Stadtteil Prüfening

895.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
180 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 440 qm und beinhaltet einen großzügigen Garten mit Terrasse, der im Sommer zum Verweilen einlädt. 

Die Räume sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder mit Fliesen. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Pelletheizung, die im Jahr 2016 eingebaut wurde. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnraum, Küche, Gäste-WC und Flur. Das Obergeschoss enthält neben einem Bad, 3 Schlafräume, eine Ankleide, Flur und einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ausreichend Stauraum und Lagerungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist eine eigene Garage vorhanden. 
 
Der Energieausweis ist in Arbeit!

Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt ca. 180 qm und aufgeteilt in: 
EG: Flur 12 qm, Gäste-WC 1,41 qm, Küche 8,81 qm, Wohn- Essbereich 38,45 qm und Terrasse. 
OG: Flur 12,52 qm, Schlafzimmer 14,04 qm, Kinderzimmer 12,11 qm Kinderzimmer12,69 qm, Bad 6,09 qm, Ankleide 1,72 qm und Balkon 
DG: Flur, Gästezimmer 15,09 qm, großes Büro 22,37 qm, Bad 2,72 qm, Abstellkammer 0,21 qm 
KG: Flur 10,46 qm, Hobbyraum 23,24 qm, Kellerraum 11,90 qm, Heizraum 5,46 qm, ehemaliger Tankraum 8,13 qm

Grundrisse

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im bevorzugten Stadtwesten von Regensburg im Stadtteil Prüfening. Das Krankenhaus Barmherzige Brüder, die OTH, Infineon, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Westbad und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Mit der Linie 4 sind Sie in 12 Minuten an der Universität und mit der Linie 1 in 7 Minuten in der Innenstadt.

Sonstiges

Hinweise: 

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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